郑州旭辉正荣首府怎么样？我感觉楼盘自身很不错，就是位置吃亏。有没有好的二七区房子推荐？郑州房价要稳定一段时间，刚需买房的，大家都来讨论讨论，好处多多！

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• 136****6624

  **新规划 旭辉南边是**，东边**，周边好几所**用地。九号线规划的站点也很近，七号线站点也不远。西边废品处理厂是公园用地。

  查看全文↓ 2018-04-12 15:30:34
• 142****2819

  看户型的规划就不难看出，项目首期定位还是以刚需为主，毕竟现在三环内的项目购房成本太高了（难免购房城市外溢），随便看一个，月供都在7000以上了，这对于刚需来说压力确实不轻，毕竟郑州的平均工资水平在那放着；
  就这个项目来说如果要定115㎡三房，**30%，那月供大概在6300元左右；对于一个城市四环项目，这个月供也确实不低，但是也是精装产品，省去了装修的麻烦；

  查看全文↓ 2018-04-12 15:29:21
• 146****3663

  旭辉正荣首府，整体设计很合理，容积率也不高，楼间距相当大。关键是得房率也很不错。89的样板间户型设计很合理。可惜了他的位置。是在是远离市区在加上南区的地区吸引力也远远比不上北区。

  查看全文↓ 2018-04-12 15:28:51
• 131****4083

  是吧？我也楼盘自身优势很大，为什么那么多人不看好？纯小高，2.5容积率，郑州去哪找？难道就因为在四环外？对刚需刚改来说，这都不是事，多骑一会电车而已！再说也是地铁盘，九号线推迟，但肯定会建的。后期房子稀缺，高得房率，使用面积会多一个房间！自住舒适，还有什么可挑剔的。

  查看全文↓ 2018-04-12 15:27:20

• 问 这个盘到底咋样，据说开始分期了
  答

  周边很荒凉，配套若干年后

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• 问 旭辉正荣**户型有哪几种？适合居住吗？想做改善考虑
  答

  134㎡的三房，边户，2梯2户，改善户型。亮点是南北通透，大面宽三开间朝南，且南向客卧阳台打通，光线通透效果都非常好。至于不足，书房紧邻厨房和餐厅，对安静的环境而言稍微有些瑕疵。

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• 问 旭辉正荣首府的小三房还有没?项目周边有地铁吗？户型好吗
  答

  89平是旭辉主打的刚需户型，2号楼正在排号，房源充足，看好就下手还有好楼层。属于地铁周边

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• 问 旭辉正荣首府这个盘那么远，为什么买的人还那么多，投资？这个盘有潜力么？有没有懂的人？多解读几点
  答

  得房率高。相对周边73%-75%的得房率来说，项目79-80%的整体得房率占据不小优势。同样100㎡的房子至少多出5-7个平方的使用面积，相当于直接多了一个房间。超值了都。

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• 问 旭辉正荣首府交房时间是哪一年？**新价格是多少？小区有幼儿园吗
  答

  小高层纯住宅小区，精装修，均价13500，有幼儿园

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