二手房怎么找房源？

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• 142****2222

  自己寻找房源。在自己想要买房的地方，亲自进入小区内部，可以看窗户玻璃上，有一些想卖房的会贴上“卖房”的纸，并写上电话。有电话就能和房主联系上了，然后去看房就行了。
  

  查看全文↓ 2018-05-16 16:27:57
• 137****1768

  现行的房地产中介公司找客源和房源的方式方法都比较成熟，一般有以下方法：
  1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；
  2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询；
  3、门店上门客户;
  4、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方;
  5、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户；
  6、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔；7、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:26:56
• 157****6494

  房源主要来自于3个方面：上门、网络、洗盘。
  上门：就是业主自己到门店来登记出租、出售房源，看到有人进门，自己要积极去招呼。
  网络：搜房、58、赶集等网站要随时打开刷新，看到有新刷出来的个人房源，要快速的打电话过去了解详细信息。
  洗盘：公司都有楼盘资料，就是业主电话，自己去找领导要来，挨着上面的电话打，看有业主的房子要出租出售没。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:26:32

相关问题

• 问 二手房房源怎么找
  答

  通过亲朋介绍的房子一般都比较牢靠，也可以去找房地产公司，也可到专业的二手房网站上查询，那里有中介或房东发布的信息。多看看广告或到各个小区里转转，尽管网上有许多楼盘的销售材料，报纸上也会有许多关于房子的信息。找二手房时需要注意哪些①网络上房源信息雷同的多为假。②要好好了解当地的二手房市场基本情况，这样才干找到好的二手房源。③尽管买二手房大部分是因为二手房廉价，可是如果价格过低的也是不能信任的。④要警觉过于夸大的噱头房源，这种一般是比较不靠谱的房源。⑤买二手房前，要先确认卖方是否有房产证，以及卖房人是否是房产证的户主，如果是多个产权人，要确认好产权人身份，还要确认房子周围的小区环境及邻近设备是否完全。​

• 问 怎么找二手房找房源?真假房源如何辨别?
  答

  1 、门店找房源比较靠谱大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源要讲究技巧网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。除此之外，我们还可以通过几下几种途径来辨别是不是真房源。方法一：看他们发的房源图片现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。**开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。方法二：对比着看发布房源的价格虚假房源除了图片假意外**重要的特点就是价格假。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如搜房网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。应对策略：打电话之前仔细观察上面说的照片和价格，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。另外，现在知名中介都承诺发布的房源是“00%真实、假一赔百”，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。

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• 问 卖二手房怎么找房源?
  答

  1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。

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• 问 做二手房怎么找房源?
  答

  二手房房源信息如何筛选一、不要把目标锁定在固定的小区如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区,全面考虑,这样会有更多的选择机会。二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。三、看房过程中不要跟业主谈价格切忌直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面较好能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。四、看完房后不要只想总价不考虑税费如果您觉得房子不错可以考虑,那么较好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

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• 问 二手房中介怎么找房源？
  答

  可以去第一时间房源网上面去寻找你需要的房源，还有可以去推推99上面寻找需要的房源问问题大概有；确定一下物业地址和面积，朝向还有装修 房子是否要卖 现在考虑多少钱出售 房子能不能贷款**需要多少 是否有能力自己还尾款 接电话的是不是业主本人 如果不是业主本人在哪 能不能随时过来签合同 看房怎么看 方不方便留钥匙 还有一些细节慢慢聊就行了，业主的房子只要是要卖，他不会烦你问这些的，业主是需要有事没事勤联系着点。不要老说房子的事，可以聊聊其他的，这样业主对你印象深了，你就比较有主动权了

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