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通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。解决方法：1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。
全部3个回答>新房想装修防水该怎么办?
133****3888 | 2018-05-17 17:08:37
已有3个回答
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137****1425
无论是新旧房装修防水工程都是重要的一个环节,现在就新房而言,验房后要进行装修工程进场就会水电进行改造这个时候就会破坏开放商开始做的防水层,那么破坏了后会有影响吗?新房装修如何防水该怎么处理呢?还有厨卫间经常有漏水是为什么呢?等等一系列这样的防水问题都是大家所关注的。
查看全文↓ 2018-05-17 18:10:51
所以装酷网重庆装修知识频道特地邀请专家根据网友提出的一系列问题进行回答解决。新房装修防水问题在多年以后会出现各方面的情况,首先装酷网论坛上某网友咨询说,很多业主发现家里卫生间漏水往往找不到原因,卫生间漏水应该从哪些方面着手检查?防水专家答:如果开始防水没有做好或者因为其他的原因出现了渗漏要找这个原因是比较麻烦的。
如果是漏了,首先要查自己的供水管,还有排水管有没有出现问题这两方面,然后再查防水,洁具、管道周边,墙根、墙脚。
主要就是这几个方面。不管怎么查**终还是要解决问题,总之都是要把卫生间原来的装修敲开来寻找漏点。 -
154****5849
1、 合适的高度
查看全文↓ 2018-05-17 18:10:09
大家都知道，无论是面积多大的房子，防水都是必不可少的一项装修流程，但是往往有很多人只是一味地纠结于新房怎么装修防水效果好，却忽略了对自己的房子先进行足够的了解再开始装修，所以经常会出现防水施工方式不符合实际需求的情况。比如，虽然大部分的墙壁的防水高度标准为30厘米，而假设墙体类型是不能承重的，那么它对于的防水高度就应该达到1.8米左右才能达到比较好的防水作用。因此这边提醒大家**好是具体问题具体分析，选择适合自己房屋的防水措施，而不只是盲目地照搬照抄哦。
2、 做好洗浴设备附近防水布局
一般来说，每个家庭的整个家居环境中用水量**大、用水频率**高的位置都是在洗浴设备附近，像水槽、洗脸盆、淋浴房等这些区域，长时间的大量用水，假设没有很好地做好防水措施，非常容易导致墙体出现发霉甚至开裂。所以建议大家在思考新房怎么装修防水效果好这个问题的时候，将各个涉水场所都纳入检查范围。比如准备铺贴墙壁之初，务必确保防水已经施工完毕，除了要检查涂料的高度之外，厚度也是应该严格把关的。
3、 杜绝边角细节渗漏现象
新房怎么装修防水效果好?其实，想要达到完美的预防渗漏效果的话，**重要的，就是不放过每一个微小细节，比如**容易被忽略的各种阴阳角、管道与地面缝隙等等，经常会因为设备老化松动或者工人涂刷密度不够而造成漏水现象，因此，涂刷防水层的时候应该特别谨慎对待狭小地区的施工。
4、 恰当的排污口布局
如果你认真咨询富有经验、专业的施工师傅新房怎么装修防水效果好，他们一定会告诉你，不要忘了让排污口往地漏的方向呈现出一定的坡度，并对准地漏，这样才能巧妙地避免积水现象。 -
158****3203
新房装修防水怎么做？
查看全文↓ 2018-05-17 18:09:41
步骤一：屋面一般的施工工序，验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85％。
屋顶防水怎么做办法步骤二：卷材间接缝做法，屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。面防水卷材搭接宽度长边8－10cm，短边10－15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。
屋顶防水怎么做办法步骤三：防水保护层，卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2．5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。
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一、尽量不破坏原有的防水层 在新交付使用的楼房中，一般都会按照相关的规范做防水层，但是在装修的过程中可能会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新的布局，从而破坏建筑物原有的防水层。青龙施工专家建议需要装修的朋友，尽量不要破坏原有的防水层，如果破坏的话一定及时进行修补，以免日后发生渗漏。二、重铺地砖要做地面防水 如果需要更换卫生间原有地砖的话，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。三．墙面一定要做防水 卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如果不做防水的话，墙面就容易发生霉变，因此在铺墙面瓷砖之前，一定要做好墙面防水。青龙施工专家建议，做墙面防水时不应低于30厘米，如果是非承重的轻体墙，就要将整面墙都做防水。四、墙内水管凹槽也要做防水 施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
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根据法律法规的规定， 在保修期内， 房屋维修事项由开发公司负责， 由开发公司通知施工单位实施维修。 业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜， 索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，
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全面重视防水、防潮的重要性这很好。一楼不但墙面要防潮，地面更要处理好防潮。在一楼的地面（除去卫生间和厨房）和墙面（100cm高以上）用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料，起到防潮作用。卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。第二、处理好要做防水位置基面（底材）。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形（或V字型）；确保基面充分湿润，但无明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚（总厚度不超过2㎜）；穿墙管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚；第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面；一般墙体上翻涂刷30㎝高；淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。第五、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后（大概24小时后），蓄水20㎝高，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。第六、后期装修做好防水层的保护，避免破坏防水层。
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新房味道很重可以考虑用些以下这些办法来除去的：1、首先家里房子装修好至少需要开窗通风2-3个月左右，多开窗通风。2、建议通风过后使用一些叶广泥和活性炭，好些用叶广泥，是不同于活性炭的材料，不会吸附饱和，不需要暴晒，可以长期分解吸附甲醛。3、还可以摆放能吸收有害物质的植物,比如,吊兰,芦荟,虎尾兰,茉莉,丁香,金银花,牵牛花等。
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