房贷利息会涨吗？

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• 137****7387

  你得跟贷款银行确定你的利率是固定利率还是浮动利率。如果是定的浮动利率那就会跟着涨，否则就不会涨。 下面给出两种利率的比较： 固定利率贷款与浮动利率贷款比较 固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。 在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:31:33
• 154****8964

  你贷款的折扣是不会变化的，变化的是国家银行执行的基准利率，现行基准利率是7.05%，你的利率是7.05%×75%；所以你的月供按09年的贷款是略有上升的，但是也已经很合适了，慢慢还吧！
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:31:15
• 145****4484

  会的，一年以内的贷款，随利率上涨而调整。一年以上的贷款，从下一年1月1日调整。也就是说，现在，利率涨了，你月还款额不变，等到明年一月，你的月还款额才增加。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:31:08

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• 问 请教一下大家未来房贷利息是不是还会涨
  答

  我个人认为2018年甚至是2019年加息基本上是大概率事件，房贷利息上涨也是大概率事件。

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• 问 房贷利息会涨吗？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  房贷会随着利率调整的，房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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• 问 按揭买房利息会涨吗
  答

  已经办理了房屋抵押贷款的房子，如果选择的是固定的贷款利率，房贷的利息是否上涨，和购房人无关，但如果说选择的是浮动利率，当基准利率发生变化的时候，贷款利息也会随之发生改变，也就是说买房的利息有可能会涨。买房按揭利息的多少主要是看客户所选择的还款方式，目前的还款方式主要分为两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金的还款：1、等额本息还款这种还款方式每个月都是固定的款额支出，本金和利息采用按月等额的还款，这种还款方式的优点在于还款的额度固定不变，是方便购房者安排自己资金支出的，但相对来说会比其他的还款方式总体的支出利息要多，比较适合于现阶段收入少，但是比较稳定的人群选择。2、等额本金还款是把贷款的总额平均分摊到整个还款期内的每个月，每个月的还款额都在逐步的减少，可以节省大量的利息支出，但是还款开始的阶段金额是比较高的。

• 问 房贷利息为什么会涨是不是银行有问题
  答

  利率上调是央行发起的,不是银行有问题。现阶段通货膨胀,国家需要经济调控,所以央行上调利率,一是限制贷款,二是让消费者或者说是老百姓把钱存到银行。

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• 问 买房按揭利息会涨吗?我已经贷款买房了,但现在很多银行利率都上浮,对我会有影响吗?
  答

  不会有影响。因为购房者与银行贷款利率是属于合同，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友，就显得不友好。本来房价就很昂贵，房贷利率上涨，贷款同样的钱，但是每个月需要还更多钱，这样二三十年下来，连本带利增加很多，而辛苦赚的钱都用来还款，**后只剩下房子。利率的上浮显而易见，关于有房子的人没有什么影响，可是却提高了购房的准入门槛，这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者，而是冲击后来的炒房者，操控着楼市需求。之前我国存贷款利率，是由央行提供指导利率。会制定一个基准利率，允许银行在这个范围内上下浮动。现在央行基准利率4.9，还没有上涨，如果没有买房准备买，就要看按揭贷款银行的利率，每个银行有点不一样，一定和银行签约定的贷款利率为准。当然了，全款买房无所谓。如果贷款利率高，那么就要多出点按揭费用，一般差距不大，贷款利率低就少点利息。

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