买了一套房子手续都办得差不多了突然听说还要交入住费这入住费包括什么费用啊

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• 147****1826

  所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。具体费用每个城市可能差距还是很大的。
  提醒：在交纳入住费时，应该要求开发商或物业公司开具正规票据。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:59
• 142****7067

  新房办理入住需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
  　　4、交易费3/平方；
  　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；
  　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:53
• 153****9392

  所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。一般来讲，涉及到以下几种费用：
  (1)装修保证金。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。
  (2)物业费。物业费应该按月收，双方自愿的情况下，**多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费，这是不合理的。
  (3)装修垃圾清运费按规定应该按15元/立方米收取，但目前很多新人住小区都是按平方米收的，多为2—3元/平方米，或每户200—500元不等，这是不合理的。
  (4)煤气安装费。目前，煤气初装费的标准是3300元户，如果是回迁房之前有煤气的，则该费用由开发商承担。
  (5)防盗门与可视对讲。按设计要求，房屋是必须有入户门的，至于是什么标准，要看约定。如果合同中约定该房屋有门的，就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据，明示收费内容。
  (6)宽带、有线安装费。应按有线公司的正常标准收;宽带费如何收取目前没有依据。在交纳入住费时，应该要求开发商或物业公司开具正规票据。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:46
• 136****7938

  物业费，契税，公共维修基金，剩下的都是小钱，没多少钱。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:39
• 137****4654

  开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:29

相关问题

• 问 买新房需要交入住费吗？买房子需要交什么费用？
  答

  买房子需要交的费用如下：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

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• 问 买新房需要交入住费吗
  答

  1 入住的时候，要交契税，总房价的1.5%(非普宅要交3%)2 还要交公共维修基金.总房价的2%.这两钱不交,不给你办产权证,如果是贷款买的.是必须交的.全款付清的可自愿.3 再交一年的物业费,如果是集中供暖的,还要交供暖费.还要再买水,电,天然气4 自己装修可就没谱了,也不知道你是多大的房子,有没有精装.5 家具,电器的购买.

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• 问 买新房需要交入住费吗？买房子需要交哪些费用？
  答

  买房子需要交的费用如下：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

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• 问 入住费都包括什么
  答

  所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。办理产权的税费是有明文规定的，对这笔费用购房者大都心中有数，但入住时的相关配套收费容易让购房者产生迷惑，一般来讲，涉及到以下几种费用：1、装修保证金有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。2、物业费物业费应该按月收，双方自愿的情况下，**多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费，这是不合理的。3、装修垃圾清运费按规定应该按15元／立方米收取，但目前很多新入住小区都是按平方米收的，多为2－3元／平方米，或每户200－500元不等，这是不合理的。4、煤气安装费目前，煤气初装费的标准是3300元／户，，如果是回迁房之前有煤气的，则该费用由开发商承担。5、防盗门与可视对讲按设计要求，房屋是必须有入户门的，至于是什么标准，要看约定。如果合同中约定该房屋有门的，就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据，明示收费内容。6、宽带、有线有线安装费应按有线公司的正常标准收；宽带费如何收取目前没有依据。提醒：在交纳入住费时，应该要求开发商或物业公司开具正规票据。

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• 问 新房没有入住还要交物业费吗？房子买了但是没有入住，需要交物业费吗？
  答

  没入住没装修的房子要交物业费。1、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。2、如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的，相关法规规定，**多可以打5折的，所以业主是可以和物业协商的。

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