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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元说明:^240为240次
全部5个回答>我想去贷款买套房子利率应该怎么算
152****6743 | 2018-05-21 16:54:04
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147****8168
一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
查看全文↓ 2018-05-21 16:55:20
该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(**新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。 -
151****9144
6月以下，6月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上的贷款利率。这是2014年**新的商业贷款利率
查看全文↓ 2018-05-21 16:55:02
当然，有年利率，如果时间不够1年，也就有月利率和日利率之说，这样就可以计算每月，每日的利率是多少
而一般还款都是设计到月利率，也就是年利率/12 -
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134****6503
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
查看全文↓ 2018-05-21 16:54:31
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 -
143****2778
下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：
查看全文↓ 2018-05-21 16:54:24
1.一次性还本付息,本息合计:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
还款总额:5144.98*12=61739.76元
（说明:^12为12次方）
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目前5年以上贷款年利率是6,6%，当然**后你去银行谈有可能会有折扣等，这个具体就不考虑了，因为等你真正去找银行贷款时，银行会打印一份还款计划书给你，里面会很详细每个月还多少，其中利息是多少，本金是多少，而且你贷款是等额本息还款还是等额本金还款，还款期内利率有没有调整，这个利息都是有差别的
全部5个回答> -
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1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。
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1.再用你母亲的名字买房是要1.1倍利率2.用你父亲的名字买房一样1.1倍3.二套房是按家庭算的4.恭喜你要结婚了！5.你母亲的公积金用现在房子的合同发票或产权证就能取出来另外还有个好消息就是现在有的银行是可以申请二套房的优惠政策的，需要申请人的信用资质比较高，还有要注意的是你父母的年龄，商贷的贷款年限加上贷款人的实际年龄，一般男性不能超过65，女性不能超过60还有如果是正规的房地产项目应该都支持公积金贷款，可以向当地建委直接咨询
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当然可以，具体手续要咨询当地的公积金中心，问清楚相关的证明材料 我们这里是：1、本人及配偶的身份证复印件，2、结婚证复印件 3、银行的贷款证明 4、贷款合同复印件 答案补充 你咨询的是哪个部门?如果购房前夫妻俩都使用住房公积金的话,当然可以以前偿还啊!! 除非你们没结婚 或者是购房前没办次项
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