拆迁跟户口有关系吗？

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• 137****7365

  拆迁补偿之同评估价和拆迁房面积有关。
  户口的作用是，在计算过度费（相当于房屋从腾空到安置房入住这一段时间的房租费）时，有的地方是按户口数计算的，多一个户口就多一个人的过度费。
  现在多数地方的过度费也是按面积算的，这就同户口数没有任何关系了。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:34:46
• 157****3595

  正常情况下，拆迁是需要证件齐全的，但一般情况下，在我们辽宁如果不是棚户区拆迁，是不需要看户口的，拆迁补偿只看产权证，除非你的拆迁须知上有特殊的规定，如果没有说明，你应该享有优惠政策。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:34:15
• 131****6676

  拆迁和户口的关系，2013年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。
  
  关于面积补偿款，如果是私房只和产权所有人有关，如果是公房，该款项只和实际居住人及承租人有关，与此套房屋内的户口无关。
  关于安家奖励费，该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关，与此套房屋内的户口无关。
  只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。
  动迁中关于空挂户口：
  在实际拆迁过程中，分为空挂户和实际居住户，按照很多地方法院的判例，大部分空挂户被归入了不符合享受动迁利益的主体。
  如果没有纳入托底范围，只和承租人或者产权所有人签订动迁协议，空挂户几乎无法受益。但是如果纳入托底范围，则按照动迁合同上托底人员的约定来确定受益主体。换而言之，空挂户也可能享受到动迁利益。
  以上只是动迁中关于户口问题的法理，然后在动迁实践中，大部分人还是采取家庭内部协商的方式，以避免因为动迁而照成家庭内部矛盾，亲情毕竟是无价的。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:33:57

相关问题

• 问  拆迁跟户口有关系吗
  答

  　农村拆迁和户口没有关系。由被拆迁房屋本身价值确定。　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。　　货币补偿　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。　　商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。　　产权置换　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式：　　异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。　　回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。　　结合型补偿　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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• 问 拆迁跟户口有关系吗？保障性住房拆迁怎么办？请问有哪个大神能说说？
  答

  我们要区别两个概念：补偿和安置。补偿和安置经常放在一起，但是这二者是有区别的。补偿是对被征收房屋产权的补救措施，安置则是对产权人及家庭成员的生活和居住保障。农村房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”可见，房屋补偿和户口没有关系。在农村房屋拆迁的补偿中，与户口基本上没有关系，而有一定关系的主要是要求安置的权利，也就是获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利。针对安置的问题，地方政府可能会制定一些规章和政策，而更多的则是存在于具体的补偿安置方案当中。

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• 问 谁能告诉我拆迁跟户口有关系吗
  答

  看当地政策，一般来说，人头一份钱，房产面积一份钱，土地再一份钱这样组成拆迁款

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• 问 拆迁与户口有关系吗，还是只跟房产证有关系？
  答

  我来回答：房屋拆迁补偿标准与户口有联系吗？！拆迁的是你房屋，补偿的理应是原产权人，你户口在哪儿和拆迁还你房屋（或者是补偿）有什么关系，这本来就是二回事；你如何补偿，如何享受面积分房，你与拆迁你房屋的部门谈不就行了吗？！拆迁还房有三种：一种是货币补偿，一种是拆迁还房，还有一种是拆迁还房中互补差价。

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• 问 商品房拆迁跟户口有关系吗
  答

  有关系。具体要看你们的政策，以及家庭情况。比如居民和农民的户口性质不一样。棚户区改造和商品房征收土地不一样。户口是能否得到拆迁补偿的关键。

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