买房个人所得税怎么算

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• 144****8188

  个人所得税缴税公式参照一：
  1.有原值凭证的房屋
  应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
  应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
  2.无原值凭证的房屋
  应缴个税=住房转让收入×1％

  查看全文↓ 2018-05-23 17:09:59
• 131****4303

  个人所得税缴税公式参照一:
  1.有原值凭证的房屋应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收)应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
  2.无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%

  查看全文↓ 2018-05-23 17:09:47
• 141****9113

  　　个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交纳的税费主要有：
  　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

  查看全文↓ 2018-05-23 17:09:33

相关问题

• 问 买房个人所得税怎么算
  答

  买房子不需要交个人所得税，需要交契税。卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。买房交易税费：印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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• 问 个人所得税怎么算！
  答

  个人所得税的免征额是不交税的，所以按现在800计算的话：2400-800=1600元，就是你的应纳税所得额，再根据此去查个人所得税的税率及速算扣除数就可以了应纳税所得额 税率 速算扣除数500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的应纳税所得额为1600元，也就是在500-2000之间，则税率10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=1600*10%-25=135元。如果以后按1600为免征额，则你的应纳税所得额为2400-1600=800元，在500-2000之间，税率仍为10%，速算扣除数取25。应纳个人所得税=800*10%-25=55元。

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• 问 个人所得税怎么算
  答

  个人所得税在我们房屋买卖的过程当中是比较常见的税收类型，购买新房的话是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买二手房的时候，出售房屋的房东才需要缴纳个人所得税。如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要按照总房价的1%征收个人所得税，或者是两次房屋买卖差额的20%进行征收，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价，所以大多数的人们都是按照房屋总额的1%进行征收。所售房屋是⾃⼰家庭在唯⼀住宅，而且所出售的房屋已经超过5年，也就是房屋所有产权证上的时间已经超过5年，是可免征个⼈所得税的，在二手房买卖的过程当中，除了个人所得税之外，还需要征收增值税和契税，满足两年并且是唯一的住房，可以免征增值税，像是增值税和个人所得税都是需要卖家进行承担的。

• 问 个人所得税税怎么算？
  答

  一次取得表演收入200000元属于劳务报酬所得，个人应纳所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数=200000*（1-20%）*40%-7000=57000（元

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• 问 个人所得税怎么算
  答

  个人所得税是二手房交易过程当中比较重要的税收部分，根据我国现行的政策，如果转让自有住房并且是拥有房屋所有产权5年以上的住房，会免征个人所得税，否则需要按照税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。检查是否产权满足5年，除了是要按照房屋所有产权证上的时间进行计算之外，也可以依照做缴纳契税的时间，所以满5唯一的房子在二手市场上比较受欢迎。但需要注意的一点是，如果所出售的房屋是非住宅类的房产，卖家是必须要缴纳个人所得税的。

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