我贷款买房以后可以提前还款吗

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• 146****5286

  可以提前还款。
  提前还贷流程：
  1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
  2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
  4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:49:49
• 144****7987

  如果考虑提前还款，那就选择等额本金比较好，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别超过贷款年限一半。
  
  房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大，而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金，不能省息。
  
  若手上有高收益投资，不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息)，可以将手上的闲置资金拿去投资，从而获得更多收益。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:49:40
• 132****4952

  当然可以提前还，只是有的银行对提前还款设置了违约金，比如1年以上不用交违约金。这个你可以询问工行。
  在还款的那天要结算利息的，基于所有剩余本金结算。之后的利息只按提前还款之后的本金算了，就是本金一下子变小了很多。这样可以少交不少利息。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:49:30
• 145****4379

  首先你是提问说打算提前还款，20年的住房按揭贷款等额本金还款法在 您贷款的前4年提前还款都是比较划算的，说简单点就是越早还款您的利息支持越少，至于您说的还款金额，当然是尽量多还。
  我真心的想和您说一下住房贷款的情况，如果您是个人首套房贷款我想在2013年3月的话应该是打过折的，如果您是打过折的住房贷款，我就不建议您提前还款，原因很简单，银行基准贷款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其实只要是年利率在6%以下的贷款利率都是很低廉的，我建议您可以购买一些银行的理财产品，原因就是很多理财产品的收益都在6%以上，其次，您每月的还款额是2400多元，我觉得您就算每月还贷款压力也不会很大，您打算提前还款的钱可以理财赚取比银行贷款利率高的收益，何乐而不为呢？

  查看全文↓ 2018-05-24 19:49:21

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• 问 我贷款买房以后可以提前还款吗？
  答

  如果考虑提前还款，那就选择等额本金比较好，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别超过贷款年限一半。房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大，而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金，不能省息。若手上有高收益投资，不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息)，可以将手上的闲置资金拿去投资，从而获得更多收益。拓展：享受较低房贷折扣的，不必急于提前还款。如果房贷客户申请了公积金贷款买房，或是房贷利率打了八折或八五折，就没有必要急着提前还款了，因为您这个时候将贷款还上后，不久之后想再用钱，再来贷款就不是那么容易享受低利率了。

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• 问 买房可以提前还款吗? 我买房贷款期间可不可以提前还款
  答

  按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限；贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

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• 问 贷款买房可以提前还款吗？
  答

  1、可以的，但是根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。2、提前还款分为：提前全部还款，和提前部分还款两种。1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

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• 问 贷款买房可以提前还款吗
  答

  贷款买房是可以提前还款的，因为提前还款在一定程度上可以缩短还款的周期，同时也能减少利息方面的支出，不过在提前还款方面分为几种不同的方式，其中部分还款，可以选择供还款额不变，期数缩短的方式，还可以选择还款期数不变月供额减少的方式。如果采用的是全部提前还款的方式，先去银行查询一下欠款的本金以及利息之后还清，所余的贷款由银行出具还清的证明以及同意消除房屋抵押的证明，再去房地产交易中心办理解押手续，这样自身与银行的借贷关系就解除了。提前还款的注意事项：①贷款文件准备好通常情况下，提前还款需要电话或者是书面进行申请，携带身份证以及借款合同等相关资料进行审批手续的办理。②退保在结清全部尾款之后，银行也会出具相关的结清证明，这时候携带结清证明的原件以及发票等相关资料给保险公司打电话预约退保即可。

• 问 贷款买房可以提前还款吗
  答

  按一般程序是要提前一个月申请的,可以找别人替你申请,但要拿你的房产证原件去的。

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