房屋装修评估中怎样计算面积？

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• 131****4923

  室内墙面面积的简便计算方法：
  　　1、估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3（举例：建筑面积90平米 。给业主报价时候是6-8元一平米，实际发生量估算90X3.5=320或300/平米（建筑面积100平米的房子，实际测量数值是180--190平），一般马路油工惯用的方法。
  　　2、建筑面积计算方法：墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3 建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑（实际测量有10---15平误差）。
  　　3、套内面积计算方法：室内使用面积乘以2.5。这种计算方法和实际测量比较接近，作为前期预算可以推荐使用 。
  　　4、**精确的实际测量法：长X宽、长X高、门窗面积全部去除 ，以上测量方法只适合标准户型，标准举架高度（阁楼和复试根据实际情况测量）。

  查看全文↓ 2018-05-28 10:10:02
• 153****4287

  家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。
  首先，计算地面面积。地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米(m2)”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米(m2)”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。
  第二，计算墙面面积。墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米(m2)”计算。长度按主墙面的净长计算。无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面。有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3 m2以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
  第三，计算顶面面积。天花板的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天花施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米(m2)”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米(m)”计算。同时，德州美亚装修公司的专家建议，做什么事都要做到有备无患，心里有数才能确定家装的目标，才能避免花一些不该花的钱，避免被家具公司骗。

  查看全文↓ 2018-05-28 10:08:27
• 136****1779

  地面面积
  地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、
  卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式
  如下：
  1.木地板
  常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。
  精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。
  以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例：
  房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。
  长9块×宽56块＝用板总量504块。
  但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。
  2.地砖
  常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。
  精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×房间宽度÷砖宽）＝用砖数量。
  以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例：
  间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。
  地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。
  3.顶面面积
  顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下：
  涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。
  精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。
  以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下：
  墙面面积：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米
  顶面面积：（5米×3米）＝15平方米
  涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶
  而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。
  4.墙面面积
  墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。
  墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。
  5.壁纸用量计算方法如下：
  常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。
  精确的计算方法：墙纸每卷长度÷房间实际高度＝使用的分量数。
  房间周长÷墙纸宽度＝使用单位的总量数。
  使用单位的总量数÷使用分量数＝使用墙纸的卷数。
  但是要注意计算墙纸用量时，要减去踢脚板及顶线的高度；其它建材用量较少，计算比较简单，就不再这里多说。

  查看全文↓ 2018-05-28 10:07:52

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• 问 房屋装修评估中怎样计算面积?如何计算才正确?
  答

  1、墙面面积的计算房屋装修的计算面积因材料不同，所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”来计算的。精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。房屋装修高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米，长度按主墙面的净长度来计算。房屋装修时门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。2、地面面积的计算房屋装修面积怎么算，在房屋装修时，楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。3、墙顶面面积的计算房屋装修时，其天棚(包括梁)的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周以“米”计算。

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• 问 房屋装修评估中怎样计算面积?请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？
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  平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

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  套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。关于房屋面积的计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积，由此算出套内建筑面积为100.8平方，套内使用面积需要在套内建筑面积的基础上再减掉房屋内的墙体面积和阳台面积。

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  公用面积的分摊，一般一个楼是一个公摊，一个百分比，一般高层比如20%的公摊，就用建筑面积*20%就是你的公摊面积，剩下是才是套内面积。套内面积还是包括墙体面积的，并非就是使用面积。

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