房地产施工图怎么看？

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• 151****8132

  首先拿地以后就有各种政府相关部门的图纸，规划范围图，土地现状图等等。之后还是设计了，还要去找到控规图纸，详细规划图纸，之后就有规划方案，到了报批阶段，就分别要有报消防，报规划，报建委，报人防，报绿化，报电业局，报各个有关部分的图纸。
  　　到了施工阶段，在规划总平面图有了以后，还需要建筑的定位图纸，每栋楼全套的施工图纸。施工图有建筑，结构，水，强电，弱点，煤气等等专业的，结构图才有桩基图，基础平面图，上部就开始有结构布置图等等。自己注意看每套图纸都有目录，你看到目录去进行档案收集和分类。至于图纸会审应该在施工图结束以后，各有关单位拿到图纸回去消化，之后一起开会进行图纸会审，有问题提出来，设计单位解决。会审后会有会审纪要，这个要好好收起来。还要根据会审纪要去催设计单位答应出的修改图纸及设计变更单等等。
  　　施工过程会有很多次图纸修改及设计变更，记得做好记录，存档。以便之后进行核对和计算工程量。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:56:20
• 145****8181

  一般来说，购房者不是专家，对专业的建筑、施工图难以理解。不过，在买房过程中看懂一些相关的图纸还是很有必要的。而且，也不用把这些看上去像蜘蛛网一样的东西当作天书，说白了，下点功夫还是可以看懂的。
  
  现在买房在规划上引起的纠纷颇多，所以小区的规划图是首先要看的。
  
  任何小区都有规划红线图，关于小区的位置、范围、小区内的建筑数量等等都有很详细的标识。
  
  看懂规划图后，可以拿来和该楼盘的楼书或者广告宣传图纸相对照，看看有无不一致的地方。如果楼书上写着是绿地的地方在规划图上边成物业管理用房或者变电器所在地，就说明楼书是骗人的。
  
  其次，还要看看建筑施工中的正式平面设计图。在正式的平面设计图上都标明了所用建筑材料、主要部位的工程设计以及国家的要求，特别是在开发商交楼时，这些都是非常重要的，购房者可以按照设计图上的要求来对楼盘进行一个初步评测。如果发现有不一致的地方，**好向有关专家咨询，看看问题究竟是怎么回事。
  
  第三，还有一张图您也要仔细看，就是水、电以及宽带接入的网络等的分布图。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:56:00
• 156****8987

  建施图中，找到平面布置图，找到标高，找到施工场地，根据施工现场环境条件，决定你的施工场地材料堆放，工棚位置，机械安置定位，等等。
  在建施图中，找到平面图，按照平面图的要求进行定位放线，找出作业面。
  在建施图中，找到立面图，确定建筑物的高度，建筑物的样式，等等。
  在结施图中，找到各个施工部位的结构放样，保证各种应力符合图纸设计要求。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:55:31

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  建筑平面图，又可简称平面图，是将新建建筑物或构筑物的墙、门窗、楼梯、地面及内部功能布局等建筑情况，以水平投影方法和相应的图例所组成的图纸。

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  电气施工图看图步骤(1)先看图纸目录，初步了解图纸张数和内容，找出自己要看的电气图纸。(2)看电气设计说明和规格表，了解设计意图及各种符号的意思。(3)顺序看各种图纸，了解图纸内容，并将系统图和平面图结合起来，弄清意思，在看平面图时应按房间有次序的阅读，了解线路走向，设备装置(如灯具、插销、机械等)。掌握施工图的内容后，才能进行制作及安装。

• 问 房地产图纸怎么看
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  房屋所在小区的容积率、建筑密度、绿化面积和绿化率，是购房者都想了解的情况，这些信息一般在施工总平面图或设计总说明图纸上都有说明，数据化的说明，一目了然。

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  装修的时候很多业主对图纸都感到困惑，那么装修图纸怎么看？如何看懂装修图纸呢？下面为困惑的朋友们解答一下装修各种常见图纸介绍以及审核图纸注意事项，希望对大家有所帮助。Part1：了解装修基本信息装修主要图纸介绍主要图纸也就是装修过程中，主要装修环节的示意图，让户主和施工人员清楚设计者的构想。装修的主要图纸包括原始建筑测量图、平面布局图、天花吊顶布局图等。1、原始建筑测量图什么是原始建筑测量图呢?原始建筑测量图包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、各项管井(上下水、煤气管道、空调暖管、进户电源)的位置、功能、尺寸等项目，它是一切设计图纸的基础，如果一开始的测量图纸出现偏差，此后的设计图纸和施工都会因此出现误差，导致整个工程无法正常进行。因此要核心把握原始建筑测量图。2、装饰平面布局图装饰平面布局图中具备的内容十分之多。其中应具备：墙体定位尺寸，有结构柱、门窗处应注明宽度尺寸；各区域名称要注全，如客厅、餐厅、休闲区等，房间名称要注全，如主卧、次卧、书房等；室内、外地面标高、墙体厚度应注明;如有楼梯，标明平面位置的安排、上下方向示意及梯级计算；门的开启方向；活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。3、天花吊顶布置图天花吊顶布置图是天花吊顶装修项目中**重要的图纸之一。它要求标明天花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引，并应标注天花底面相对于本层地面建筑面层的高度，同时还要注全各房间的名称。4、地面材质图地面材质图，顾名思义是关于地面材质的任何内容的。它标明需要铺设的地面材料种类、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界线。5、配电系统图配电图是设计图纸中十分重要的一部分，各种电源插座的位置都需要妥善安排，业主在查看配电图时，需要注意的是插座的位置、数量，位置的安排要根据实际使用的方便性安排，综合考虑门窗、家具的安排，不能让插座被门窗遮蔽，影响正常使用。在此小编需要提醒的是，在数量上也不能一味地追求节俭，要根据家中电器的数量和种类安排，还要适当地留出富余。Part2：各种常见图纸介绍 了解清晰避免遗漏除了主要的图纸，在家居装修过程中，这些图纸也经常看到，下面一起来看看吧。1、建筑改建平面图建筑改建平面图是根据设计方案将需要改动结构的墙体在图纸上标明的标识，比较常见的表示方法是在图纸上可以用虚线表示需要拆除的墙体，深色表示改建的墙体。2、强弱电布置图强弱电布置图是关于居室内部所有强电和弱电的布置的。房间里所有开关的位置，及每个开关所控制的电器、灯源。3、给水走向图给水走向图是关于厨房、卫生间等处的给排水线路的布置图、给水管道的管径尺寸、取水位置及高度、管线排布系统等是该图的核心。在水路施工中要十分注重，要以此图为基础。4、立面图、局部放大图和节点详图立面图、局部放大图和节点详图即从水平的角度看到的房间局部的剖面的图纸。它包括墙体定位尺寸，各部位装饰墙面造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料名称;各房间、各部位固定家具造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料;各固定家具的剖面图形、尺寸。各固定家具的节点大样图形、细部材料、尺寸、构造做法;墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及其它尺寸定位。提醒在立面图中，门窗标高和高度要分别注明，相应部位的天花剖面也要一并画出，并标注天花造型部分的尺寸与标高。Part3：审核图纸注意事项 让你做精明装修人审核图纸需要看清比例、尺寸等信息，谨防设计师和施工队钻小空子，让你做个精明的装修人。1、看清图纸的比例现实很多情况中，很多消费者都只喜欢看效果图，但却往往忽视了施工图，但是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。2、看清图纸的尺寸有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，因此导致很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。3、看选择材料是否清晰大多数朋友常常关注于装潢公司的报价单，担心上当受骗，一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。4、看制作工艺是否标注在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

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• 问 房地产市场走向怎么看
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  产业发展离不开产业政策。房地产也一样。个人认为城镇化进程在明显减慢，改善性住房也在止步，需求性住房会被售改租政策逐步取代，需求决定发展也就是说好的发展时期己过去。

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