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物业维修基金交给物业就可以了。物业维修基金为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理，维护房屋产权人和使用人的合法权物业维修基金益，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(2008已有新版文件《住宅专项维修资金管理办法》)等有关规定，各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
全部3个回答>住房维修基金是自己去房管所交还是把钱给售楼部他们去交
132****8808 | 2018-05-31 09:55:03
已有3个回答
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142****9976
一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通**一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。
查看全文↓ 2018-05-31 09:55:36 -
155****8389
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。
查看全文↓ 2018-05-31 09:55:23
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时间和精力上开发商的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
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不管一手还是二手，中介都是比较好的，一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户，一个售楼部也没几个人，却要面对一大堆的客户，所以可能对很多事情不会太用心，而且售楼部就局限于一个楼盘。而中介的话，手上有很多楼盘的信息，所以你只要把需求说一下，一般都能快速的找到合适的楼盘。交钱什么的都是售楼部收钱的，所以也不用太担心。
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不管一手还是二手，中介都是比较好的，一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户，一个售楼部也没几个人，却要面对一大堆的客户，所以可能对很多事情不会太用心，而且售楼部就局限于一个楼盘。而中介的话，手上有很多楼盘的信息，所以你只要把需求说一下，一般都能快速的找到合适的楼盘。交钱什么的都是售楼部收钱的，所以也不用太担心。
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首先这个要看这个楼盘有没有启动转介，如果启动转介了，那些中介就可以带客户到售楼处然后给现场销售接待，如果销售了，开发商就会给中介转介佣金和其他奖励；如果楼盘没有启动转介，那么中介就不能推荐客户，换句话说就算中介带客户到楼盘也都是交给现场销售接待的，但是没有启动转介的话，销售之后跟中介就没关系了，中介也没有任何的提成！
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