契税退税的申请原因怎么写？

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• 155****8598

  国家有这个退税的政策，契税对一些人来说还是太高了，只要满足一定条件的可以退税，具体条件看各省的规定。
  
  契税的含义：
  
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税；
  上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换；
  
  以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:58:15
• 136****8415

  首先到国税局拿份申请表,申请表原因就直接写公司重复纳税了。
  然后交到税务局和财政部审批。
  **后审批下来就可以退税了
  注：退税确实比较麻烦的,建议跟他们商量,放在税务局里,抵扣以后要交的税金.

  查看全文↓ 2018-05-31 11:57:40
• 146****9571

  纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料：
  （一）期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:56:53

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  没有什么固定的格式，提供一个以供参考： XX地方税务局： XX号文规定（减免依据文件），XXXXXXX（文件内容）。 （介绍公司情况符合政策规定） 现向贵局申请减免XXXXXX 望批准 此致 公司印盖 日期 ———————————— 《中华人民共和国契税暂行条例》

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  取得房产证后需要退税的情况之下，房产契税申请退税的步骤有以下4点：申请已经缴纳过契税的纳税人，向相关的征收机关提出申请，并且填写契税退税申请审核表，按照所需要的相关审核资料提交有关部门。审核相关部门会对申请人所报送的资料进行审核，正常情况之下会当场受理，并且审核所填写的表格是否符合退税的要求。经过核实之后，会将形成的退税意见上报给分管的处长。按照相关的流程，由分管局长审批之后开具退税凭证，需要转国库后才能够办理剩余到退税手续。退税需要相关的纳税人持已经批准的申请表和退税通知单以及相关的纳税申报资料，直接在税收直征窗口进行办理，由相关的工作人员重新核定纳税税款后开具退税凭证办理退税。退税到账一般会在20个工作日内到账。

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  1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

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  本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期：

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• 问 契税退税申请需要提供的资料有哪些？
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  纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料： （一）期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。纳税人申请退税应提交如下文件资料： （1）退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“交易合同已经注销”并盖章； （2）契税完税证第二、四联原件； （3）商品房买卖契约原件并由房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”； （4）房产权属登记信息查询证明原件； （5）买卖双方退房的书面协议原件； （6）出售方房地产开放公司退房款的转帐凭证复印件及纳税人受到退房款的收据复印件； （7）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人代办的还应提供退税申请人的委托书原件及代办人身份证原件，代办人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （8）纳税人账户户名、账号、*行名称； （9）征收机关要求提供的其他文件资料。

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