如果是夫妻关系,一般只收工本费。如果是其他关系,要看按买卖还是按赠与,情况不同,税费不同。
全部3个回答> 房本加名字 契税怎么算?
138****3292 | 2018-06-01 09:34:35
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131****0107
凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。
查看全文↓ 2018-06-01 09:35:16
房产证加子女名字,其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。 -
135****9974
房产证加配偶的名字,可以凭结婚证和双方身份证,户口簿,房产证去房管部门申请办理,没有任何税费,只要200元左右手续费。
查看全文↓ 2018-06-01 09:35:04
不是夫妻关系,房产证加对方名字,需要办理赠与或买卖手续,都需要缴纳契税。
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1、首先是无贷房产证加妻子、子女、父母名字。(1)需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,然后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。(2)所需费用为:110元手续费,25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话,大概20天左右可以拿到房产证。2、其次是有贷款房产证加名字。(1)这种情况首先要去银行办理抵押手续变更,办理所需要的费用为: 除了110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元(2)如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。(1)这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方。(2)需要交如下费用:交易服务费:3元/平米 、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征) 、个人所得税:房屋总价×1%。
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父亲的房子加儿子的名字主要分为两种情况考虑,具体如下:第一种情况:有房无贷办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况:有房有贷办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证上加名字不交税。
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