购房贷款属于什么类型的贷款？

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• 156****9115

  　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  　　(一)个人住房组合贷款
  　　指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  　　(二)个人住房委托贷款
  　　指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
  　　(三)个人住房自营贷款
  　　是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:10:58
• 156****2135

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房**比例也不相同。
  
  商业贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
  
  公积金贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  
  2015首套房**比例计算：
  
  **款=总房款-客户贷款额
  
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)

  查看全文↓ 2018-06-03 20:10:53
• 156****7841

  购房贷款，其实应该算做抵押类的贷款，因为银行把钱给你，你是要用房产证做为抵押的，款全还完后，就可以把房产证给你了。房贷申请资料
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  查看全文↓ 2018-06-03 20:10:48

相关问题

• 问 买房贷款属于什么贷款?买首套房贷款是属于什么类型贷款
  答

  1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。

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• 问 房贷种类是什么? 房贷属于什么类型贷款业务
  答

  1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。简介：银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。借款人所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

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• 问 有谁清楚购房贷款类型有什么?
  答

  贷款条件是什么仅仅了解房屋贷款类型有哪些也是不行的，我们还必须知道什么样的条件才具备申请贷款资格，这样才会事半功倍。1、持有永久居留权或居留和地点对贷款的有效证明和不超过60岁的年龄18岁以上的公民的中国公民。2、有能够如期偿还贷款的本金和利息能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿，无信用记录不良;4、必须是没有在银行留下什么不良记录5、月收入在2000元以上申请贷款时必须符合上述条件才能进行贷款。现在住房贷款给人们带来了很多好处，不再为买不起房子苦恼,住房也不再是阻止你进入婚姻殿堂的绊脚石，买房不再遥不可及。

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• 问 用房子抵押贷款属于什么类型贷款
  答

  按照贷款的信用程度划分，贷款一般可以分为：1.信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。2.担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。用房产证抵押贷款属于担保贷款，是担保贷款中的一种。

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• 问 买房贷款都有什么类型贷款
  答

  买房贷款目前的主要贷款类型包括有商业贷款，公积金贷款和组合贷款，这是在日常生活当中大家使用到比较多的贷款类型，而且也是目前的主流贷款方式，因为无论是还款方法还是银行的利率，包括申请贷款的条件都不太相同，所以在申请贷款的时候，还是要根据自己的实际情况进行选择，如果有住房公积金贷款的话，最好还是使用住房公积金贷款，因为是所有贷款利息当中比较低的一种。像住房公积金贷款，目前的贷款利率是3.25%，而且能够使用住房公积金贷款的人群，如果所购买的房屋在90平米以下，首次购房的话，只需要交付20%的首付款，不同于商业贷款提前还款还需要预约，向住房公积金贷款提前还款是不需要预约的，而且提前还款的话也不需要缴纳违约金。