毛坯房是什么样子的？

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• 143****7951

  毛坯房又有的地方叫做清水房。
  是这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
  
  也就是我们平时所说的毛坏房.开发商修建好了以后没有任何装修的房子.称为清水房.

  查看全文↓ 2018-06-04 14:52:14
• 154****9746

  现在我们用水泥，钢筋做房子，很多是楼房，还有用砖做房子，不过大部分是平房，用的**多的是水泥钢筋楼房，在外国，还有像鸟巢这样的圆形建筑物。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:52:07
• 137****4881

  顾名思义 毛墙毛地 各个房间（包括厕所）都会附带有门，只是这个门很普通和简陋，一般人会把这道门拆下来另做装修，等同与废物利用。
  应该没有标准的规定，因为现在买卖房屋都会配套送什么简单或者精致装修，另类点说比如别墅 loft 这种户型估计如果是毛坯房的话连简易门都没有。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:52:02
• 159****9575

  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  二、毛坯房验房时应注意以下事项
  （1）土建工程
  1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
  2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
  3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
  （2）门窗工程
  1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
  2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
  3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
  （3）给排水工程
  1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
  2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
  3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
  4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
  （4）电气工程：
  1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
  2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
  3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
  4.室内安防系统是否与合同约定一致。
  5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
  （5）护栏
  1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
  2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
  3.是否采用防攀爬构造。
  （6）设计
  1.通风采光面积是否达到设计规范要求
  2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
  3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
  4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
  （7）渗漏
  有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:51:54
• 151****8040

  毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
  户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:51:45

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  毛坯房是指没有装修过的房子，与精装房相对应。主体结构属框架结构的，是框架房。。

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• 问 毛坯房是什么样子的呢？
  答

  顾名思义 毛墙毛地 各个房间（包括厕所）都会附带有门，只是这个门很普通和简陋，一般人会把这道门拆下来另做装修，等同与废物利用。应该没有标准的规定，因为现在买卖房屋都会配套送什么简单或者精致装修，另类点说比如别墅 loft 这种户型估计如果是毛坯房的话连简易门都没有。

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• 问 毛坯房带地暖交房是什么样子
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  毛坯房在地暖交房的时候，就是没有装修的样子，在验收的时候房屋一般只有门框没有门，而且因为做了地暖，所以地面只是做了基础处理，并没有进行表面处理，所以很多的设备都是裸露在外面的，包括房屋内部只有一个总水管和一条充电线，都没有进行设计，需要购房者自己进行装修，所以购买毛坯房的话，不装修是没有办法居住的，需要对房屋进行全面的设计。毛坯房其实会比精装房要便宜很多，但是在交付的时候也有一定的要求，按照国家的规定阳台、雨罩以及电气设备都是需要安装好的，而且各个房间的基础地面应该做到表面平整，墙面上有无裂缝，说的简单一些，除了一些基础装修之外，房子的质量是有所保障的，所以在毛坯房交付的时候，如果出现有明显的质量问题，购房者可以拒绝收房。

• 问 毛坯房长什么样子？谁知道呢？
  答

  1.首先安排木工，同时让供应门的商家去测量门，门的制作周期长，如地方铺好，就安排量门；2.安排吊顶，比如：厨房、卫生间吊顶；3.定做橱柜、看家具；4.墙面刮腻子，油漆、墙面乳胶漆

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• 问 毛坯房地漏什么样子？有没有什么影响吗？
  答

  其实地漏没必要买那么好的，效果都是一样，只是你新装修的话，换掉毛坯房里配置的，买个新的就可以了，一般给毛坯房的都是**差**便宜的， 一般的地漏都具备防臭防返溢的功能，如果你去店里买特别这样说会被宰的，普通的就好

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