土地需要缴纳房产税吗

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• 155****5807

  根据《房产税暂行条例》
  
  　　............
  
  　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  
  　　.........
  
  　　所以如果在该土地上没有建筑物，只是空土地的话，是不用缴纳房产税的，但如果已经建成了房屋，那么土地价值就要并入建筑物里一并作为房产原值征收房产税。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:13:29
• 141****6955

  对于一般的企业缴纳的房产税和土地使用税不用计提的方式而直接计入管理费用:借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:银行存款有小部分企业通过计提的方式计入管理费用:借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税在缴纳时:借:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷:银行存款

  查看全文↓ 2018-06-05 16:11:16
• 131****2332

  、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:
  土地使用税纳税义务人:
  (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
  (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
  (三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
  (四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:10:30
• 148****5823

  农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。 一、房产税的征收具有以下特点： （1）房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋； （2）征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋

  查看全文↓ 2018-06-05 16:09:46
• 131****3467

  不需要
  财税〔2010〕121号
  　　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
  　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
  本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:09:21

相关问题

• 问 租赁土地需要缴纳房产税吗
  答

  租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 .看合同规定，若交房租了，应是出租人交。租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知 四、根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程 （一）关于对出租房屋的人界定征税问题按现行税法法规，出租房屋的纳税为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确法规承租人为纳税人或由承租人代交房产税，对此我们认为依据不足。为此，我们经过反复征求意见，全面分析研究，在不违背现行税法的前提下，法规： “对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按法规向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律法规的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在法规的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关法规的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税”。

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• 问 空置商铺房产税需要缴纳吗？
  答

  1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率:1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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• 问 请问土地评估增值房产税还要缴纳吗？
  答

  评估增值不需要缴纳房产税房产税应纳税额的计算分为以下两种情况：1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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• 问 房产税怎么缴纳? 房产税如何缴纳？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，

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• 问 怎么缴纳房产税和土地使用税
  答

  对于一般的企业缴纳的房产税和土地使用税不用计提的方式而直接计入管理费用:借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:银行存款有小部分企业通过计提的方式计入管理费用:借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税在缴纳时:借:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷:银行存款

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