房屋遗产税怎么算?

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• 156****4519

  中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税；
  1、公证继承按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；
  2、缴纳公证费2%房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2%；
  3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；
  4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；
  5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；
  6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 11:31:21
• 136****3543

  1、公证继承
  
  按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证：
  
  2、缴纳公证费用2%
  
  房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证；
  
  公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书；
  
  领取公证书，缴纳公证费用2%；
  
  3、房权变更
  
  继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证：
  
  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证：
  
  4、对外售房过户
  
  和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费：

  查看全文↓ 2018-06-06 11:30:57
• 158****1964

  一、遗产税的计算公式：
  应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数
  级别 应纳税遗产净额(元) 税率% 速算扣除数(元)
  1、 不超过50万的部分 10% 0
  2、 超过50万至200万的部分 20% 5万
  3、 超过200万至500万的部分 30% 25万
  4、 超过500万至1000万的部分 40% 75万
  5、 超过1000万的部分 50% 175万
  二、遗产税征收类别
  1、总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。
  2、分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。
  3、混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:30:40

相关问题

• 问 房屋遗产税怎么算？
  答

  又是一个法律概念的问题。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》……（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过馨窝网以上条文，你应该可以计算出来了。

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• 问 20%房屋遗产税怎么算的税怎么算
  答

  房屋遗产税是指当遗产主人去世，其遗留物（包括房屋）被承继时，应由承继人缴纳的税款。根据不同国家和地区的规定，税率也有所不同。一般来说，税率是按照遗产价值的百分比计算的。例如，某地的房屋遗产税可能按照遗产价值的20％计算税款。因此，如果遗产价值为100万元，则应缴纳20万元房屋遗产税。

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• 问 怎么避免房屋遗产税？
  答

  通过继承得来的房屋，再次交易会加收除必要手续费外20%的个人所得税

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• 问 怎么避免房屋遗产税?
  答

  1、期限需满5年、2、被继承人名下并无其他房产。

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• 问 房子遗产税怎么算的
  答

  我国目前还没有开征遗产税，房产继承过户税费：　　1，继承（直系亲属）：（不纳入限购）：　　01，营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　02，未过5年：估价×5.6%　　03，个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　04，未过5年估价×1%　　2，遗赠（非直系亲属），（纳入限购）：　　01，营业税：证过5年可免征　　02，未过5年估价×5.6%　　03，个税：证过5年且唯一住房可免征　　04，未过5年估价×1%　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

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