房源销控表怎么做?

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• 135****5138

  房地产的利润与销售速度直接相关，因此，控制销售进度就可以对利润率产生很大影响。房产销控的是通过对销售速度和价格的控制达到高价全额销售的目的，开发商的销控就是业主的购房陷阱。 楼盘“销控”的概括为控局势、控价格和控速度。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:08:07
• 134****1237

  销售控制用的记录，包括已售房源、未售房源等信息的门牌号，楼层，单价等。
  
  有明控、暗控之分。一般给客户看的都是明控销控板

  查看全文↓ 2018-06-06 16:07:46
• 131****3105

  　房地产销控表就是售楼处张贴的楼盘销售进展信息表。房地产的利润与销售速度直接相关，因此，控制销售进度就可以对利润率产生很大影响。也即通过对销售速度和价格的控制达到高价全额销售的目的，开发商的销控就是业主的购房陷阱。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:07:29

相关问题

• 问 什么是销控表 售楼处销控表的作用
  答

  售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。

• 问 房源价格表怎么做?
  答

  物价局有个定价准则目录。按照批准的定价目录和定价权限，制定我省的政府指导价和政府定价，公布政府指导价和政府定价；审定、调整列名管理的商品价格、服务价格及中介服务收费；会同财政部门审定、调整行政、事业性收费项目和收费标准；组织实施行政事业性收费、经营性收费许可证制度和年度审验工作。

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• 问 楼盘表怎么做
  答

  设表中从A列开始到J列结束。 则从左到右为: 原总价 =B2*C2 =C2*0.98 =D2*0.98 =C2*0.95 =D2*0.95 =C2*0.93 =D2*0.93 然后选中这一行,右下角黑十字箭头向下拖,填充。 房地产的价格要分为几点来确定:1、核算成本,土地成本、建安成本、和预计利润——此价格为你的销售底价2、以上核算出来以后还要考察当地市场行情,评估销售底价是否超出当地市场平均价格3、如果底价低于当地市场平均价格,那么再来定你的销售表价——也就是对外的报价(确定好底价后,以后销售的房屋价格一律不准低于底价,以此确保预计利润)4、表价的制定要看当地市场行情,**总要的一点是你们销售部门在前期积累客户的时候要摸清客户的心理价位,说白了一句话价格是市场来定的 不是个人或者公司想当然来定的 比如市场反应价位是5千块 如果你们不去考虑市场 自己定个6千块 那是自掘坟墓 因为一个项目一期的价格定好了 以后卖的房子价格只会越来越高 所以第一期工程建议要人气 少赚一点就行了 不然你们以后没法卖的。

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• 问 楼盘销控是什么意思？
  答

  有很多开发商会控制一些好的楼盘 房子自己手里不卖 以后适当的时候再拿出来卖

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• 问  楼盘表怎么做？
  答

  登录天津市房产管理局的网站，应该有商品房楼盘信息。首先需要一个底图，可以用地图相关信息扫描，上面要标志好路网名称，区域情况和你想放上去的房产名称，再用不同标记标注一下就行了。

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