房子的契税怎么收?

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• 146****2102

  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:28:42
• 152****6786

  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:28:22
• 133****4387

  简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。
  地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
  90平方以下（不包含90平方）契税1%。
  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
  144平方以上（包含144平方）契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:28:10

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  购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

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  房屋在买卖的过程当中，契税是以房产交易价格到3%到5%来收取的，不过现在国家为了促进房产市场的发展，给出了一定的优惠政策，符合以下的几点可以享受减免：1、如果所购买的是普通的商品房，首次购房交易面积小于90平米的时候，契税的税率在1%。2、首次购买普通的商品房，建筑面积大于90平米，但是不足144平米，契税的税率在1.5%。3、如果说购买的是第2套房，交易面积小于90平米，计税的税率为1%。4、所购买的是第2套房，交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。5、所购买的新房二手房是第3套或第3套以上的住房无论面积的大小是多少，按照房屋总额的3%收取。6、所购买的房子是商业性住房，无论面积的大小，也都按照房屋总额的3%收取契税，不再享受减免的政策。

• 问 洋房的契税怎么收的
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  你**好咨询一下置业顾问，或者当地房产交易中心比较好，要看你是一套房还是二套房，90平方以下和以上的算法不一样，这个还是要找专业的咨询比较好

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• 问 契税怎么收？
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  二套房室按家庭为单位算得,如果你老婆和你是一个户口,则是2套房,收3个点,如果户口是分开的,就按1.5算

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• 问 在河南省142.8的房子怎么收契税
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  契税： 家庭首次购房（外地：户口所在地市级以上房管局开具无房证明及民政局开具婚姻证明）(1) 90 ㎡（含）以内按1%计收(2) 90 ㎡ -144 ㎡（含） 按 2% 计收;除此外一律按4%计收

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