离婚房产怎么做公正？

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• 147****1791

  **佳答案
  　　一、离婚财产公证办理
  　　离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。
  　　二、需要办理离婚财产公证的情况
  　　三、离婚财产分割协议公证
  　　离婚财产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见，并签订的离婚财产分割协议书。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。为了解决的问题，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。　　1、 离婚财产公证如何办理，需要什么材料
  　　(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
  　　(2)财产分割协议文本;
  　　(3)公证员认为应当提交的其他证据。
  　　首先，离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。
  　　第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  　　第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  　　第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:55:44
• 155****0854

  1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。
  
  2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。
  
  3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:55:23
• 135****4750

  要男方写一个赠与的文书，之后到公证处公证，**好同时办好过户
  双方可以协议,由女方还银行的贷款,待到全部贷款还完,拿出房产证去变更房产登记产权,如现在能变更,那就现在变更.
  双方可以协议,由女方还银行的贷款,待到全部贷款还完,拿出房产证去变更房产登记产权,如现在能变更,那就现在变更.

  查看全文↓ 2018-06-11 15:55:06

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  没有任何有关遗嘱继承的公证已经废除的消息，根据《公证法》第十一条规定， 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　(一)合同；　　(二)继承；　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱；　　(四)财产分割；　　(五)招标投标、拍卖；　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；　　(八)公司章程；　　(九)保全证据；　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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  经济适用房不可以公证：这个操作在法律上是有风险的，因为经济适用房是政府提供给中低收入人群的；购房人必须提供相应的收入证明并通过资格审查才能购房；所说的行为实际上是用合法的形式掩盖了违法的目的，规避了国家的政策，损害了社会整体的利益，是不合法的；公证处公证的行为是合法行为，所以所说的这种行为公证处是不会公证的。

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