办理购房贷款容易吗？

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• 156****8228

  借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右^_^
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款

  查看全文↓ 2018-06-12 16:47:13
• 158****5225

  还行吧, 具体需要提供哪些手续？ 1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行 今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。 需要的资料 1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料 1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水） (4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证） (5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；**款的发票 (6)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡，办理贷款业务就相对容易些
  

  查看全文↓ 2018-06-12 16:47:03
• 145****8972

  一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
  二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
  三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
  四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
  购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
  六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:46:47

相关问题

• 问 办理购房贷款容易吗？具体有什么流程和手续吗？
  答

  新房办理贷款是可以的。不过目前的国家政策是新房办理贷款贷款额度**多为新房总价的70％。你得有收入证明，需要夫妻双方的单位收入证明、结婚证、身份证等等。公积金贷款只贷给房子已经快完工的新房购买人员，一般高价商品房比较难以贷到公积金的贷款。你可以办理组合贷款，就是银行+公积金的，这样付的利息少些。如果有时间，找一个银行个贷中心的客户经理电话具体咨询**好。

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• 问 买房贷款容易吗?买房贷款如何办理?
  答

  如果你在贷款期间还要贷款买房子的话会有影响的,申请贷款期间，个人自己买房子不用房贷的话，是没问题的。如果你想申请贷款，同时又想申请房贷的话，那么可以参考以下的要求：1.是否有一定比例的**款。贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房**至少三成;二套房**至少六成，某些地区地区要求七成)准备好**款，若**不达标，则无法获贷。2.是否有按时足额还款的能力。银行审批贷款时，会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。

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• 问 个人办理住房贷款容易吗
  答

  银行办理抵押贷款基本都一样，主要是根据借款人的综合资质办理的。借款人的资质越好，办理贷款的利率越低。

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• 问 买房贷款容易吗?买房贷款如何容易获批?
  答

  情况一：信用记录差导致贷款无法获批。现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了**款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。房贷办不下来**款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

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• 问 农行买房贷款好办理吗?房贷**容易批的银行?
  答

  条件符合局好批。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件

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