开发商有义务提供供担保吗

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• 147****8778

  是不是有义务，具体要看开发商和银行之间的约定，一般情况下，银行会要求开发商提供，以维护其权益不受侵害。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:20:11
• 155****3034

  办理购房按揭贷款并不需要开发单位提供阶段性担保，因为开发单位每开发一个楼盘都有一个合作办理贷款的银行。购房者与银行形成的抵押人与抵押权人之间的抵押担保合同关系，开发商与购房者是债权债务关系，开发单位系债权的受益方，由银行将抵押款直接划拨给开发单位。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:19:25
• 143****6443

  根据法律规定，无论房产过户手续是否办理完毕，只要购房人还未办理房产抵押登记，开发商的担保责任就不能免除。
  只要抵押登记没有办理完毕，开发商就一直在为购房人担保，而且根据银行的借款合同，这种担保一般都是连带担保责任。
  一旦购房人出现了问题，贷款银行依据规定，是不会去处理有关房产的，**省事的办法是直接向开发商主张权利。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:18:12

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  首先去房管局核实不能办理房屋土地使用权证的原因，之后才能确定责任在谁？开发商没有完全办妥该宗土地使用权的手续的可能性较大。开发商没有完成合同义务，协商解决不好，你可以通过诉讼方式解决。(中国法律就可以解决了)

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  一般开发商都会在厕所里做一次防水，俗称建筑防水！后期你装修的时候贴砖之前也**好还是再做一次防水，保证卫生间不会漏水！至于阳台么，这个不好说，一般都是没做的，而且一般装修业没做，如果你有特殊要求的话，可以装修的时候刷一遍！

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• 问 开发商有义务在交房前对对阳台进行防水吗
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  开发商负责。

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• 问 阳台防水是开发商做吗？开发商有义务在交房前对对阳台进行防水吗？
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  如果先前没有详细签订相关条约，开发商也没有经过协商，与购房者签订补充协议，是可以拒交的，如果原先合同没有对这一部分做说明，可以去当地房管部门咨询，也可以咨询律师

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  开发商是担保人

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