地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
全部5个回答>地下室计入建筑面积吗?
141****5809 | 2018-06-13 16:31:57
已有5个回答
-
-
-
153****5596
算的。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。
查看全文↓ 2018-06-13 16:33:38 -
141****2439
应该包括。
查看全文↓ 2018-06-13 16:33:12
规范一些应该叫总建筑面积,包括地上建筑面积和地下室建筑面积。
如果地下室上是群体建筑,则某个单体的建筑的建筑面积应该不包括地下室。
还有个概念叫计容面积,通常指地上部分,地下室大多情况不计容,或打折计容。 -
152****2953
地下室是计算建筑面积的,前提是它的高度大于2.2米。
查看全文↓ 2018-06-13 16:32:57
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室,半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室,永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
相关问题
-
答
-
答
包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 .2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2 .1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 .1米以下的,应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
全部5个回答> -
答
应该包括。规范一些应该叫总建筑面积,包括地上建筑面积和地下室建筑面积。如果地下室上是群体建筑,则某个单体的建筑的建筑面积应该不包括地下室。还有个概念叫计容面积,通常指地上部分,地下室大多情况不计容,或打折计容。
全部5个回答> -
答
以房产测绘规范规定的建筑面积计算方法进行计算。即层高是否不小于2.2米。
全部3个回答> -
答
地下建筑面积 算在总建筑面积内;但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积;也就是不计容面积。也是不需要交地价的。
全部3个回答>