以前只要没有使用过公积金贷款,另外你单位允许使用公积金贷款,那你现在就可以用公积金贷款买单位的福利房。
全部4个回答>请问单位福利房是首套购房吗?
157****0446 | 2018-06-14 16:22:30
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142****3862
呵呵当然算两套房了贷款也算二套房贷款利率**五成贷款五成。
查看全文↓ 2018-06-14 16:26:23 -
146****4956
如果单位的福利房是你自己付钱的,就是首套房
查看全文↓ 2018-06-14 16:26:04
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只要房管局备案了,你就不是首套
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契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。**及利率不同:首次贷款,**不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,**不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,**不低于30%,利率上浮1.1倍。还有一个区别:要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房,满两年免征营业税及个人所得税,不满两年,征收营业税5.6%及个人所得税1%,满两年不唯一,免征营业税,缴纳个人所得税。之所以说这个区别,是因为,规定营业税及个人所得税由卖方缴纳,但实际生活中几乎都是买方交的,卖方只是净得价卖房。
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因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。⑴预约预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证,户口本,**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。首套房证明格式如下:致:XX市税务局 首套购房证明兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明!XX市房屋管理局(加盖公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
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算的,首套二套是指在一个城市的,宁波和杭州不是一个城市,当然算是杭州的首套,如果在宁波就是二套了
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