大家觉得买房子贷款划算吗

已有5个回答

• 136****0817

  1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。
  2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:47:37
• 133****1144

  我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:47:10
• 132****1789

  贷款分为等额本息和等额本金，等额本金前期月供多，越来越少，利息小；等额本息就是月供每月都一样，利息大。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:46:41
• 158****8343

  首先，稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:46:14
• 151****2613

  这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
  而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:46:07

相关问题

• 问 大家觉得今年买房子划算吗？
  答

  首先来说，目前房价的水平已经超出了很多普通购房者的购买力。大多数城市的房价之高早已形成共识。老百姓希望房价回落让大多数人都能买得起房。但纵观这几年的房价走势，房价非但没有跌却不停往上涨。尽管国家相继出台的诸多楼市调控政策，目的是打压“房价”到老百姓能够承受起。而且从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。其次买房划不划算还得看自己的一个收入，收入第一房价的两倍，都没有多大的心思去买房。尽管是刚需尽管很想要房子，心有余而而力不足。所以买房还得看自身的一个能力，有能力买房越早越好，也会越来越轻松几乎一切所谓“楼市或将大跌”的言论，几乎都出自媒体与个别人的解读。所谓刚需房，就是你不买不行的房子。举凡举家迁移需要安置房，举办婚礼需要婚房，让孩子接受更好的教育需要学区房。这都是刚需的一种。再者，三四线房价上涨速度放缓，主要是地方**高限价，还有限购措施，没有政策的打压，房子是涨是跌一目了然吧。据说，有些地方为了活跃房地产市场，正逐渐为房地产松绑，比如安置房5年以后才能上市，把安置房转换为商品房，当年安置当年就可以上市。还有的城市正在取消局部地区的限购。虽然这些政策有利于刚需，另不方面反映市场需求旺盛。买这种房子的家庭，一般是普通家庭，在现有房贷政策下，是不会背负过高的杠杆的。所以未来的财富风险小，可以被消化。挑选好的地段，买入就行。**后，中国人喜欢稳定适宜的生活，这是几千年来遗留下来的一种社会意识。从2000年前，古代王朝经常与边关匈奴发生战争就可以看出，我们喜欢盖起房子居住在里面，而游牧民族则不同，他们具有移动性转战性的居住意识。加之近几年青年人结婚的门槛就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。这是中国房产永远都会进行下去的先决条件。房价的调控应该是稳定房价**好的方式，这样才能保持房价的稳定，走到正常的趋势，现在买房子就意味着房子可能会贬值，对于以前炒房的人来说，的确是发了一笔，利润巨大，但是未来的前景可不好说啊，如果房价掉了，亏得就比较大啊。

  全部3个回答>
• 问 大家觉得买房子出租划算吗
  答

  即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，**起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。

  全部5个回答>
• 问 买房子贷款划算吗？大伙觉得贷款买房不划算吗？
  答

  全款买房和贷款买房有很大的区别，很多开发商支持全款买房给优惠，大家也知道贷款买房还需要支付贷款的利息费用，大多数的朋友觉得贷款买房没有全款买房划算，但是碍于自己手里面的资金有限，全款买房对很多家庭来说难度都比较大，那么怎样买房**划算呢，付全款还是贷款买房好呢？一、怎样买房**划算1、不少购房者认为只要选择到银行按揭支持的开发商，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。2、目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。二、付全款买房还是贷款买房好全款买房和贷款买房都有各自的优缺点：1、全款买房全款购买的房子，处置起来也是非常方便的，尤其是在房价上涨的时候可以随时出手，无需受到贷款的制约。购房者如果选择一次性付款的话，购房风险会比较大，因为房产交易是需要等待一段时间的，但是在这段时间内充满了许多未知的变数。2、贷款买房通过贷款这种方式，刚需族们可以很快拥有到属于自己的房子，而不必等到钱攒够后再去通过全款这种方式来买房。银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估，通常通过银行认可的房屋其价值也是有保证的。贷款买房的另外一个比较麻烦的事情就是手续繁琐，购房者必须不仅需要符合贷款的条件，而且还要准备好齐全的资料，根据流程一步步进行~

  全部5个回答>
• 问 我想贷款买房大家觉得划算吗
  答

  1、前期投入少，钱少能买房贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分**，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。2、利率低，资金使用更灵活贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至4．9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。

  全部4个回答>
• 问 大家觉得2018年贷款买房划算吗
  答

  去年信贷环境整体较为严格，今年在无明显利好政策出台的情况下，买房环境仍然将以趋紧为主，购房人可以在上半年“两会”召开之前，再观察一段时间。

  全部3个回答>