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消防通道是指疏散通道，每个楼层都必须有！
全部5个回答>高层住宅里的消防通道算面积吗
152****4291 | 2018-06-14 22:52:06
已有4个回答
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132****7320
不算。《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005中
查看全文↓ 2018-06-14 22:54:06
四、不计算建筑面积的范围；其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）：
建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
我国《新消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救 援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条，单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以 下罚款。 -
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134****4475
小高层顶上的消防通道算在公摊面积里面。
查看全文↓ 2018-06-14 22:53:42
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
一．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
二．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2．售房单位自营、自用的房屋;
3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 -
136****1904
小高层顶上的消防通道算在公摊面积里面。
查看全文↓ 2018-06-14 22:53:29
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
一．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
二．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2．售房单位自营、自用的房屋;
3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
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通俗点就是入户门外面的区域都是消防疏散通道，这个不针对某一户
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这个小高层住宅建筑每层入户门到楼梯之间的通道都是消防通道，要求净宽度不小于 0.9m
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在建房之前,消防已经考虑在内,而且送有关机关审批,所以房子盖好消防通道也已经同时涵盖了.不可能事后再在您的窗边或阳台再修建一个所谓的消防通道.要修,早就和房子一起修了. 能看的到通道的说法的那人,让他找一幢出来看看,我都好想开开眼界!没有规定一定得看得到通道的,只规定出大门后,停电时,还能看到通道的指示,自己会发光,有箭头指示,带您怎么走而已. 楼上讲的案例,可能是19,20层内部楼梯设计与18层以下的不一样,致使消防检查不过关,必需要加装才行,具体真实情况或可以上他们的论坛了解一下.
全部5个回答> -
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人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但**小净宽度不小于1.4m。消防车道的净宽度和净高度均不应小于4.0m。 法律规定的是，消防设施周围1米之内不得被堵塞可参照《建筑设计防火规范》第五节 厂房的安全疏散 第3.5.4条 厂房的疏散走道、楼梯、门的总宽度计算按原规范的规定，原规定是参照国外规范，并在多年的执行过程中认为还能符合目前国内的条件，故未作改动。考虑在面积小、人员少、产品零件小的厂房中门的实际宽度及门窗标准化情况。根据城乡建设部颁布的门窗标准图，考虑规定的门洞尺寸应符合门窗的模数，将门洞**小宽度定为1.0m，则门的净宽则在90cm左右。故规定门**小宽度≮90cm。走道**小宽度同于公共场所的门的**小宽度取≮1.4m。一般是1.5M*1.5M，消防主管机构下来检查，一般也是以此为标准的
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