装修面积按建筑面积计算吗？

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• 135****0798

  一般的来说，装修面积都是按实际装修发生量也就是装修面积来算的！
  按建筑面积算的时候，一般是在套餐中进行这样的计算的
  用建筑面积计算套餐装修的费用是为了将套餐的计算方法和形式变得更加简便。
  因此，公司预算部门在计算套餐内材料成本时，采用了民用建筑面积为基础的计算基准。
  正规装饰公司在制订套餐时，已经合理地将各项施工内容的明细与成本进行核算。
  以100平方米户型为例，根据国家建筑要求的比例公式进行分析，
  将实际所需要的各项施工内容的工程量，比如实际乳胶漆粉刷面积、实际墙地砖铺贴面积、实际地板
  铺设面积、以及其他主材数量等的成本进行累计叠加出总成本之后，
  除以100个建筑单位，**终得出套餐建筑每平方米价格。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:10:24
• 154****0116

  一般情况房子装修费用的多少取决于装修面积的大小，但装修面积与房子的实际面积并不一样。
  
  1.墙面面积的计算
  
  墙面（包括柱面）的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。
  
  涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。
  
  安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。
  
  2.顶面面积的计算
  
  天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
  
  3.地面面积的计算
  
  地面的装饰材料一般包括木地板、地砖（或石材）、地毯、楼梯踏步及扶手等。
  
  您提到的几个问题：
  
  第一，在墙砖的面积计算上，不能包括窗户和门这块不贴砖的部分，装修公司测量的数据不合理。
  
  第二，在水路改造上，当时谈的按40块1米计算，现在就按总延米计算，干多少按多少计量不存在供回水的问题。
  
  第三，屋子里做的小隔断间，当时合同签的时候，这个隔断间是单计费的，800块。总包费用就是800元，现在所提出的单付割断间的电路改造费的要求也是不合理的。
  
  第四，装修到一半的时候，装修公司提出加收卫生间作防水的费用，就要看您签订的合同内是否涉及谁负责的问题，如没有则需要单计。
  
  第五，在地砖和吊顶面积的计算上，要算净面积。
  
  装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:10:10
• 144****7323

  装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，你比方说：铭牌世家装饰就是按照实际面积计算，菜单式报价，更清楚明白消费，让人放心。
  如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。
  多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。
  这个数据是一个基本数据，涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。
  一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
  二，装修面积计算方法：
  1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽
  2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）
  3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料
  4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗
  5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）
  6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽
  7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）
  8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计
  9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。
  10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。
  11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。
  12、阴角线：按实际安装米数计算
  13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积

  查看全文↓ 2018-06-15 15:09:38

相关问题

• 问 装修面积按套内面积还是建筑面积
  答

  装修面积按套内面积还是建筑面积可以和装修公司进行协商，大多数的情况之下，装修是按照套内面积进行计算的。我们在买房的过程当中收取的费用是按照建筑面积进行计算，主要是因为除了实际使用的套内面积之外，在小区当中的大堂，公共走廊以及电梯间等多个地方，在装修的时候，按照建筑面积进行计算，还需要减去公摊面积相对来说计算比较繁琐，而且多支出的费用会让很多业主感觉难以承受。所购买的房屋在很多时候还会有一部分赠送的部分，在装修的过程当中，也同样需要对所赠送的部分进行装修，所以大多数的装修公司会按照套内面积进行计算。现在有些装修公司收取费用，除了按照面积收费之外，还有一部分是按照制定的套餐收费，可以多了解几家，选择性价比比较高的装修公司。

• 问 装修面积是按实用面积还是建筑面积?
  答

  在装修的过程当中，所签订的合同按照实用面积还是建筑面积，主要是根据和装饰公司的约定来计算，因为每家计算的方式都不同，所以不能一概而论，可以选择比较正规一些的装饰公司，一般来说都是按照实用面积去进行收费。大多数情况之下，如果材料差不多，而且所装修的项目也比较一致的话，整体价格差距不会超过10%，所以可以和装修公司进行协商。除了装修面积需要在装修之前进行确定之外，选择一名适合自己风格的设计师以及相关装饰材料的提供者都要在合同当中表明，就面积来说，如果确定是使用面积，在装修前需要由专人进行测量，而且现在很多装饰公司都是菜单式的报价，价格方面都已经比较透明。除此以外，选择当地规模较大或者是品牌公信力比较好的装饰公司，在价格方面也会更有保障。

• 问 装修面积是按使用面积算还是建筑面积算？
  答

  一般按室内面积计算，有些公司走套餐形式，可能按建面积算。

  全部2个回答>
• 问 建筑面积与装修面积怎么算? 请问装修面积是指建筑面积还是使用面积?
  答

  其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。　　至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。　　　　如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定，但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。　　　　如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。　　一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。　　二，装修面积计算方法：　　1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽　　2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）　　3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料　　　　4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗　　5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽　　7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计　　9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。　　10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。　　11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。　　12、阴角线：按实际安装米数计算　　13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积　　　　其实装修远比小编说的这些要复杂很多，包括小编从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是小编想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心啦。

  全部4个回答>
• 问 按套内建筑面积计算还是按建筑面积计算？
  答

  水箱间，就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积，就是大家所俗称的建筑面积，分摊是整栋楼综合计算的，包括电梯间，楼梯间和屋顶电梯间

  全部3个回答>