建筑面积包括保温层吗？

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• 146****7329

  建筑面积在设计的时候就定了，它和建筑物占地面积和楼层高低有关。也就是说，建筑物外墙做的保温也是在设计的时候就定下的，其厚度也算在建筑物的占地面积内。所以，房屋建筑面积是包含保温面积的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:00:57
• 139****9498

  建筑面积计算规范
  3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:00:45
• 152****9585

  不算的。
  单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。是
  结构外围水平面积。不包括装饰层、保温层一类的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:00:20
• 142****9165

  1、保温层是需要计算建筑面积的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定：
  3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
  2、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  3、不应计算建筑面积的项目包括：
  1）与建筑物内不相连通的建筑部件；
  2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
  3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
  4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件等等。
  具体可参见《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

  查看全文↓ 2018-06-15 16:00:06
• 156****3469

  《建筑工程建筑面积计算规范》
  GB T50353-2013
  3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:59:53

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  《建筑工程建筑面积计算规范》3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

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• 问 保温层计算建筑面积吗
  答

  《建筑工程建筑面积计算规范》规定建筑外墙外保温材料的厚度计入建筑面积。即保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。

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• 问 计算建筑面积时包括进外墙保温层吗
  答

  一 1、外墙保温=墙外边线面积-门窗洞口+侧壁（加至保温层外边）； 2、外墙抹灰=墙外边线面积-门窗洞口+侧壁（不加保温层外边） 二 外墙保温面积：大约是建筑面积的0.5--0.6倍.一般是竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。 三（一） 保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以立方米计算。 （二）保温隔热层厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。 （三） 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算，不扣除柱、垛所占的体积。 （四） 墙体隔热层，外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。 （五） 柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。 （六）其他保温隔热： 1. 池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算。 2. 门洞口侧壁周围的隔热部分，按图示隔热层尺寸以立方米计算，并入墙面的保温隔热工程量内。 3.柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入天棚保温隔热层工程量内。 （七）、 外墙保温 按设计实铺面积以平方米计算工程量。 四 保温层在窗户侧面处的面积也要计算。 五 建筑外墙体面积 - 门窗洞口的面积 + 门窗洞口的内侧面实际粘贴面积

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• 问 保温层建筑面积算到建筑面积里面吗
  答

  外墙保温层按保温材料净厚度计算建筑面积。根据【建筑面积计算规范】GB/T50353-2013第3.0.24 条：为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等)，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。

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• 问 保温层建筑面积算到建筑面积里面吗?
  答

  1、保温层是需要计算建筑面积的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定：3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。2、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。3、不应计算建筑面积的项目包括：1）与建筑物内不相连通的建筑部件；2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件等等。具体可参见《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

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