露台计算建筑面积吗？

已有4个回答

• 146****5251

  无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。
  露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。所以露台不计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:02:34
• 153****7183

  没有封闭的话一般按一半算，具体看房管局怎么算了

  查看全文↓ 2018-06-15 16:02:22
• 143****9803

  不计算建筑面积。
  依据如下：
  ①《房产测量规范》GB/T 17986.1－2000
  8•2•3 不计算建筑面积的范围：
  d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
  ②《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353－2005
  3.0.24 下列项目不应计算面积：
  4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:02:06
• 148****6552

  根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：
  1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
  2 建筑物内的设备管道夹层。
  3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  8 自动扶梯、自动人行道．
  9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
  因此，露台不能计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:01:54

相关问题

• 问 露台雨棚计算建筑面积吗？
  答

  在预算中,雨棚面积是按照小于2.1M,不算,大于按一半算, 雨棚的混凝土量.模板量是伸出外墙的水平投影面积计算的,雨棚的反沿,高度超出300的,并入雨棚面积,大于300按照栏板计算,这个和挑出外墙是否在2.1M没有关系.不知道,你是不是问的这个意思

  全部4个回答>
• 问 露台是否计算建筑面积
  答

  一、露台是不计入建筑面积的。二、阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间，百叶窗视作不封闭)。露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。三、不同分类的阳台1、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。2、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。

  全部3个回答>
• 问 阳台和露台怎样计算建筑面积？
  答

  没有封闭的话一般按一半算，具体看房管局怎么算了

  全部3个回答>
• 问 请问露台建筑面积如何计算呢？
  答

  一、露台是不计入建筑面积的。二、阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间，百叶窗视作不封闭)。露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。三、不同分类的阳台1、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。2、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。

  全部3个回答>
• 问 请问露台建筑面积怎么计算呢？
  答

  露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。

  全部3个回答>