开发商没有五证能办贷款吗

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• 149****9127

  没有五证，就是属于非法销售。不管开发商怎么承诺，在他的手续为齐全之前，不要交任何钱给开发商。
  
  切记切记。违规的操作是不受法律保护的，如果因为贪图便宜或者其他原因相信了开发商交钱给他，一旦发生问题，钱多半是要不回来的。
  
  我就是开发公司的。至少，我们公司不敢这样给客户承诺。
  
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

  查看全文↓ 2018-06-16 11:59:58
• 146****5386

  不建议购买，我是做房地产销售的，想这样的问题基本上属于是小产权房，开发商承诺能给你办按揭，也许是能找关系办下来，但是小产权房到以后牵涉的问题比较多，还是建议楼主买2证2书齐全的房子。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:59:34
• 155****0065

  您好,是没有办法办理的。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:59:06

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  一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。

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  您好，你可以选择58，房屋交易平台等相关网站进行了解

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  开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，或者暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。购房合同备案流程：1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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• 问 开发商是先办五证后贷款吗
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  您好，没有五证的开发商，银行不能给办下贷款来

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  预售证现在还在办理中。

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