层高2.2米算建筑面积吗？

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• 152****0843

  不记入。 依据是《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》 建住房[2002]74号 相关规定：
  三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：
  （一）房屋层高 计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:03:39
• 147****5351

  依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙，勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:02:42
• 153****9237

  不计算建筑面积烦的情况，规范中指的是：“建筑物内的设备管道夹层”而不是设备层，层高超过2.2m的管道夹层就不会叫设备夹层，而是设备层了，非得要去要求“层高超过2.2m的设备夹层”的情况出现而去讨论，没有什么意义了！

  查看全文↓ 2018-06-19 16:02:15

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  如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米层高：产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看**初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。按照房屋建筑面积的计算标准，计算建筑面积的房屋，层高高度均应在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才计算建筑面积。

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