请问别墅需要哪些功能？

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• 135****1437

  绿地：为之别墅，就必然有绿地，有绿地就要有灌溉。为此要充分利用水资源。要把不含盐分以及洗涤液的水排到公共排污网，把相对清水及粪水排到别墅院内的化粪池。一般卫生间的洗手盆水和地漏水排入排污网；便池通往化粪池。厨房双水槽一个通往排污网，一个通往化粪池。这个举措可以充分的利用水肥资源，且不会为灌溉支出额外费用。化粪池里放入潜水泥浆泵，将大流量的水送入相对高位的储水箱，再由小流量管线送到田园中。本方案已经实施，水肥利用效果很明显。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:34:16
• 156****8682

  家居设计的头号项目就是室内功能设计，功能设计主要有两个方向，一是功能分区，为了满足生活大致需要三层别墅的功能区基本可以分为，一层：做饭的厨房，用餐室、锻炼身体的健身室、和接待客人的客厅。
  二层：看书喝茶的书房、睡觉觉的卧室、还有千万不可漏掉的厕所，厕所漏掉了，那就好玩儿了。对了还有阳台、存放衣服和鞋子的衣帽室。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:34:02
• 141****9006

  保温:外墙保温一定要做，不要放弃南向的保温，因为到了夏天强烈的阳光辐射会增加室内温度，原则是所有方向都要做。
  路面:水泥厚度要超过10厘米，不然容易受泥土沉降而导致断裂。院内路面的表面要做成弧形，便于雨水冲刷路面（类似柏油马路）边缘不要加沿，确保图面要略低于应覆盖路面。
  庭院供水:院内的供水系统要有室内排水阀，在冬季来临的时候要关闭院落供水并放净管路中的存水。
  露天的用砖:尤其是露天阳台，要找好水平，确保表面不存水，用砖一定不可以用面砖（不抗冻）
  阳光房:阳光房和室内的公共墙体也要做保温（切记），所有玻璃要做贴膜。冬季夏季都舒服，反之亦然。
  供暖:如果采用水来做供暖媒介，一定要加适量防冻液。
  窗子:**好是塑钢窗，要双层。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:33:51

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  住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。因此，功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。作为高档物业的别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。

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  以下房屋有保值的功能：一是中心城区的多层房，不仅自己住起来方便，也容易出租，甚至有拆迁的可能;第二就是公园或景区附近的楼盘;第三则是靠近地铁附近的楼盘。相对来讲，高层电梯公寓，尤其是郊区的高层楼盘，如果交通不便，保值增值功能就比较差，在这一轮的调控之下，房价就有可能下跌。

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