开发商迟迟不退认筹金归哪管

已有3个回答

• 147****5617

  这个事情你要找住建局
  找他们**管用

  查看全文↓ 2018-06-20 07:59:14
• 154****0158

  律没有规定“认筹金”，这只是开发商和购房者关于优先购买权的约定。要卖房手里得有房，你连买房的合同还没签，更没取得房屋所有权，谈不上卖房。可以和开发商谈谈，把认筹金退回来。

  查看全文↓ 2018-06-20 07:58:00
• 131****8410

  去当地房管局

  查看全文↓ 2018-06-20 07:57:45

相关问题

• 问 开发商迟迟不退认筹金归哪管？应该怎么维权呢？
  答

  认筹金都是可退的，如果不退你们可以合起火来去他们的售楼处要去

  全部3个回答>
• 问 认筹金迟迟不退怎么办
  答

  缴纳认筹金的过程当中，如果没有签订相关的协议认筹金不具备有法律的效力，可以认作是诚意金，需要由开发商进行退还，当一方已经履行完合同义务，而另外一方没有履行的话，可以到当地的建筑局进行投诉。如果在合同当中已经标识认筹金不予退还，那么开发商可以有权不退还认筹金，或者是直接将认筹金转作为定金。建议在缴纳认筹金的过程当中，要对所签订的合约进行仔细的确定，防止有损伤合法权益的条款出现。在我国，认筹金已经被明文禁止，有一些开发商为了提升自身的楼盘销售量，会推出认筹金等一系列的优惠政策，让购房者有优先享受选择房源的机会，所以为了保障自身的权利，尽可能的在签署协议之后再缴纳认筹金，在协议当中明确标识，选房结束之后由开发商退还认筹金。

• 问 认筹不退哪个单位管
  答

  首先**好是协商，实在不行就起诉。可是事实是起诉这个金额真的得不偿失，时间和花费都会很大的。 他们这是明显的违约行为，是可以通过起诉获得的。

  全部4个回答>
• 问 买房认筹金不退上哪告
  答

  买房不退认筹金拨打12315投诉，12315是消费者维权的热线，购房纠纷属于消费纠纷，房屋买卖双方符合判断标准。购房过程中一方未按约履行合同导致另一方权益受到损害的，应当依法承担法律责任。认筹金就是买房诚信的一种表达方式，买房者和开发商之间并没有确立合约关系，所以就不具备法律属性，也不具备担保和惩罚性质。买房者在缴纳认筹金时，一定要仔细看合同，明确是认筹金而不是定金，在合同上必须有注明退还条款。所以认筹金不等同于定金，定金是签署合同保证金，认筹金是不具备任何担保属性，只要买房者不愿意买房，开发商必须无条件退还认筹金。消费者或者其他受害人因缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿，属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。

• 问 购房认筹金迟迟不退如何是好？
  答

  买房认筹金能不能退分两种情况。　　1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。　　而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。　　2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。　　或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

  全部4个回答>