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楼市崩盘如何应对

152****0690 | 2018-06-21 00:29:55

已有5个回答

  • 133****2824

    房市崩盘時首先是大搞按揭贷款的建设银行和公积金系统破产.然後是这两个系统向中央人民银行的巨额贷款成坏帐永远无法收回.
    中央银行为弥补亏空就印刷千元大钞.万元大钞来冲帐.老百姓手中的存款就缩水十倍百倍了.整个经济崩盘的损失就全部转嫁到老百姓头上来了..房产商和与其勾结的官员从银行赚走的十多万亿利潤.就永远成了他们的私有财产了.
    二十年前由於银行大搞贷款.破产企业多.企业头头官商勾结.贱卖国有,集体资产.侵吞大量国有,集体资产.銀行坏帐太多.百元大钞应运而生.银行渡过难关.老百姓手中的存款和现金在当時物价疯长下.缩水了好几倍.

    查看全文↓ 2018-06-21 00:32:16
  • 146****4742

    很多人总是在说房价暴跌,不要盼着楼市崩盘,那天到来我们将无一幸免!
    楼市崩盘后果之一:失业率大增
    很多人设想,如果房价崩盘,还没有买房的人将会很高兴。因为崩盘后,房子似乎就唾手可夺了!不过,要高兴起来的前提是,你没有在与房地产相关的行业里从事,比如钢材,水泥,混凝土,玻璃,家电,中介,家具,地板,装修等。如果不幸的身处于这些行业,你将无法避免的遭受降薪甚至是失业。不仅如此,房地产行业的衰退还将间接波及到更多的行业,以至于更多的人无法置身事外。
    如同我们大家所知道的,因为很多的地方政府长期以来对于土地出让的收入在他的财政收入当中是占有一个相当的比重的,所以一旦发生了所谓的这种房价崩盘导致整个市场没有办法正常运营之下,他所牵连到的关联性非常非常庞大的,包括地方政府,包括银行,包括五十八种到六十种直接关联进而带动大量的就业困难,恐怕是如果真的发生楼市崩盘的话,会出现那一种刚刚讲的一些惨状,尤其是在失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。
    楼市崩盘后果之二:中国经济将倒退多年
    的确,回顾美国、日本、香港这三次楼市崩盘的后果来看,对于经济的打击无疑是巨大的。
    以日本为例,1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。到1993年,日本房地产业全面崩溃,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。而这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机。受此影响,日本迎来历史上**为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷,即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影。再来说说香港,1997-2003年的香港,那时媒体齐呼降房价,闹得连想买房的人也不敢出手。他们说“不都说房价要降吗?等等再买吧”。结果真的造成楼市萧杀,房价六年下降70%。连无房者都因失业遭受损失。然而,港媒原以为楼价下降有利于民众,却没想到低收入阶层大量失业更买不起房。直闹到媒体也裁员才顿然醒悟,赶紧改唱衰为唱盛。而美国的楼市崩盘,甚至还导致了20世纪30年代的世界经济大危机。
    楼市崩盘后果之三:银行不会再批新的房地产贷款
    中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂,其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产,虽然中国的支柱银行是国有企业,破产不易,但要恢复也不易。
    每年的银行都有一个放贷的额度。因为,钱放在银行肯定是没有任何收益的,他一定要存进来然后放出去,但是如果说是房价下降了,大家都不买地了,在整个房地产的投资我都都不投了,也不开工了,像这种情况出现了的话,那银行的钱也就不用往外贷了,就放着,那可能对银行收益会有很大的影响。
    而对个人贷款的影响,或许有人认为,虽然收入下降,但房价跌得更惨,可以用积蓄作个**,买上房了,从此,不再为房子着急上火。但这只可能是你的一厢情愿,一旦危机来临,对银行来说,他首先想的是如何回收已经放出去的贷款。
    对已经成为房奴的人来说,随着房价下跌,你将不愿再支付高额的月供,尤其是当你遭遇薪水下降,被裁员后,你也已经无力支付这部分月供,你的房子将被银行收回。以美国为例,金融危机爆发后,美国的房地产价格下调了50%,在泡沫严重的地区,房价下跌了60-70%。美国房地产价格下跌了50%,严重地区价格下跌70%,据统计,有上千万美国人失去了自有住房。对个人股票资产的影响,曾经幸运的你可能拥有许多的资产,股票,基金,债券,信托,但是受经济整体下滑之累,它们的价值也将快速蒸发,成一纸空文。
    楼市崩盘后果之四:民间贷款或集资将会灰飞烟灭
    现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间**主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,但从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,而到时候,我们或许看到的将是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。

    查看全文↓ 2018-06-21 00:32:08
  • 144****7650

    讲到这个话题我只觉得心痛 房价现在是越调越高 一个普通的人家就是干一倍子想买个房子都难 现在有几个地方的房价国家强制性是房价大降 表面上看是对人民好 但你们想到看到没有 那些房子人民以经买在了手里 大降价后一套房子直接贬值几十甚至上百万 于是人民开始要求退房 但房地产开发商会退吗 那肯定不会退的 你想想这几十上百万得一个人奋斗多少年 国家调来调去都是为他的税收调的 他想过人民吗 哀 这条信息肯定无法通过了 国家的坏是不能讲的 呵呵

    查看全文↓ 2018-06-21 00:32:01
  • 154****3973

    如果现在不控制大量的资金吸 毒一样的炒作房地产,炒股,炒现货,炒金融附加产品,到时一旦没有人接盘资金链断裂到时就是大的经济危机,应该把资金引入实体投资,科技研发投资行业虽然很渺茫,很枯燥,很看不到希望,但是这是绝对有益的,只要做过了,就一定有部分收获,炒来炒去实际价值没有提高,提高的只是金融资产,也是海世盛楼,大泡沫。
    到时美国换届会把资金吸入实体,断开华尔街炒作资金的供给,他们的金融附加产品经营会带来巨大的损失,为了避免损失,他们会向中国,和美国之外的国家泄洪,把资金引向其它地方炒作以弥补损失,会给其它国家造成巨大的泡沫,危险啊。
    美国的实体经济经过供血会返还美国的繁荣昌盛,我们应该怎么做,不要让他如愿。

    查看全文↓ 2018-06-21 00:31:54
  • 155****2970

    如果觉得那些钱对你很重要,没了你连生活都无法进行,那么建议尽快撤退,能回一点是一点,但是如果觉得那些钱对你只是不太大的问题,请坚守!为国护盘!

    查看全文↓ 2018-06-21 00:31:47

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  • 房地产崩盘的后果?楼市崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。一旦楼市崩盘,发展商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响,因国家有制定保障房为后盾。

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  • 现有的股民全部被套,没有新股民入场,当被套的股民开始只知道割肉卖股票,而不肯买股票时,就会造成恶性循环,持续下跌,**终造成股市关门,即崩盘。 崩盘即证券市场上由于某种原因,出现了证券大量抛出,导致证券市场价格无限度下跌,不知到什么程度才可以停止。这种大量抛出证券的现象也称为卖盘大量涌现。

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  • 楼市崩盘是许多买不起房的购房者心中想过的一个画面。所有买房的人都觉得中国房价过高超过了国民的经济承受能力,楼市崩盘了房价暴跌了,购房者就买的起房子了。但是这里要分享是是如果中国楼市崩盘,无一人能够幸免。政府数次的救市政策调控楼市,难道政府就是不照顾社会弱势群体不注重社会公平吗? 一、楼市崩盘后果有哪些? 1、与房产有关的行业都会崩盘,中国经济将遭受打击倒退许多年 中国房地产在整个经济比重中占了举足轻重的地位,都说中国房地产绑架了中国经济,但是具体房地产在整个国民经济的GDP中扮演一个什么样的比重角色目前没有确切数据出台。地方的财政都是土地财政,地方政府拍卖土地获得财政收入已成重大依赖点。中国房地产横行了几十年,随着以前的人民币**水涨船高。房地产的相关行业多达50多个,从土地到建筑原材料到家居等等都在房产的带动了得到了雨后春笋般的发展,房地产出现问题,这些相关行业无一幸免,中国经济出现倒退几十年都是有可能的。 2、银行业出现支付困难,银行倒闭 中国房产的迅猛发展得益于银行提供的资金支持,目前银行的主要贷款渠道都集中在房地产行业。一旦楼市崩盘了,一行会面临破产的危险局面。 3、股市动荡着走向末日 中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌,其他板块也难以幸免,大规模的资金将造就股市的末日。  4、人民币贬值更加严重 如果银行支付出现问题,国家为了不让国有银行倒闭,政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付,由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水,购买力下降甚至和废纸没什么两样。 5、失业人数将会急速加剧 有的购房者天真的认为楼市崩盘了,房子便宜没人买了,自己买房子就容易了。事实并非这么简单,楼市崩盘带动其他行业崩盘,如果大家都失业了,谁还会想去买房子呢。 6、财富更加集中,贫富差别更大 中国楼市崩盘**终会是**底层的老百姓买单,得好处的只能是财富拥有者,财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升**后的结果都是财富进一步的分化,因为中国楼市既绑架着中国整个经济,也绑架着中国所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 楼市崩盘经济倒退,没有就业,人们势必会减少消费,加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出,中国的消费水平会有一个大幅度的下降,人民的生活水平将降低。 8、政府陷入巨大的债务危机 楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设,大力招商引资,其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债,是因为在房价上涨的背景下,土地存在着巨大的**空间。中国房地产一旦崩盘,也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。 9、社会结构发生变化,社会犯罪几率增加  中国贫富差距一直在努力缩小中,但是未能得到明显的改变,房地产更是富了一批人,也让没钱的人更穷了。目前来看中国中产阶级在整个人口中所占比例不高,如果楼市崩盘,这些中产阶级也会瞬间变成穷人,稳定因素没了,社会犯罪几率会成倍增加。 二、政府该不该救市?政府希望房价下跌吗?  过去的一年是救市政策红利年,2016年年初的定调也注定会延续去年的救市趋势。那么政府就不希望房价下跌吗?中央政府希望房价下跌来缓解公众对房价高的愤怒和不满。那么既然政府希望房价下跌为什么还救市?从公平角度出发,政府不应救市,因为房价下跌有利于买不起房子的社会弱势群体。但是现在的问题是房地产这一个行业就绑架了几十个产业,目前中国房价下跌不可能平稳着陆,如果楼市崩盘就会出面上面的惊人后果。 三、历史上三次楼市崩盘  美国:1926年楼市破碎,间接引发上世纪30年代世界经济危机。许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯,有的则沦为乞丐。紧接着,这场泡沫又激化了美国的经济危机,结果引发了华尔街股市的崩溃,**终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。  日本:1991年破碎,导致日本长达15年的经济萧条。20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间**长的一次。   东南亚、香港:1997年破碎,香港出现十几万名百万“负翁”。在这场泡沫中,香港平均每位业主损失267万港元,有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。 以上是对于中国高房价下,购房者对于楼市崩盘存在的问题进行了解答,可以说中国除一线城市外其他城市库存量已经越过警戒线了,中国楼市已经很危险了,经济发展有自己的模式,这里还涉及到政府对经济的调控,具体楼市崩盘时间,没人能够给出正确答案。从目前来看,高房价苦了众多购房者,但是楼市崩盘底层人民群众仍然不能受益。     

  • 判断楼市崩盘的科学标准是以下几点:  1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为目前异地消费占相当比例,但还不至于充斥整个本地市场。因此,只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性,让人们能够在比较中买房,并且政策以打击捂盘迅速有效,则房价通过市场逼迫而下行才有可能。  2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求,一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。  3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制,并且土地供应按政府规划正常放量。  4、行政管制,对高房价课以重税,并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价,不然无法做到这一点。  如果从短期的观察,认为销售滞涨,无需求或需求不旺,就认定房价可能下滑,还为时过早。通过越调越高的阶段,部分开发商的腰已经壮了起来,不仅储备用地无忧,而且存量项目的回收已过保本期。这个时候,一项政策或几项政策让销售适当停滞,不代表楼价会下行,更不可能导致楼市的崩盘。中国楼市暂时看起来不至于崩盘这么严重吧。

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  • 楼市崩盘的意思就是指房地产的价格突然急剧下跌,比之前的房价低30%,甚至是50,而且买房的人也会急剧下降,整个房地产处于萧条的阶段,就指楼市崩盘。以前主要应用在股票当中的一种专业术语。一旦出现楼市崩盘,会影响到整个地区,甚至是全国的国民经济情况,而且很多产业也会进入到萧条阶段,并且会持续非常长的时间。如果一旦出现楼市崩盘,所面临的就是会有大量的难免会出现,而且现在许多人购买房屋都通过银行进行贷款,一旦出现楼市崩盘,银行也会存在大量的坏账,原本规划好的土地,也没有人在进行拍卖。而出现这一系列情况,参与房屋买卖的开发商受到的影响是**大的,其次是建房所用的建材材料,比如说钢材业,石材等制造业都会受到波及。从而影响到银行贷款的回款,导致金融危机的出现,一步一步影响到全国的经济导致出现恶性循环。