层高在2.20米以上的部位,按其外围水平投影计算面积;层高小于2.20米的部位,不计算建筑面积。
全部3个回答>农村的别墅斜坡屋顶算建筑面积吗?
159****1754 | 2018-06-21 10:49:03
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147****8841
建筑工程建筑面积计算规则GBT+50353-2005:利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积:净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。
查看全文↓ 2018-06-21 10:51:49 -
147****1837
屋面为斜屋面的顶层或闷顶层,其建筑面积计算按下:
查看全文↓ 2018-06-21 10:49:52
没有上人楼梯(爬梯和临时楼梯不算)的或层高不足2100mm处的不予计算建筑面积;
有上人楼梯的且层高达到2100mm处的按投影计算建筑面积。 -
137****0472
您好!
查看全文↓ 2018-06-21 10:49:40
新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》
3、单(多)层建筑物的坡屋顶内空间
单(多)层建筑物的坡屋顶内空间,当设计加以利用时,其净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板(屋面板)底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2:第(1)部分净高<1.2m,不计算面积;第(2)、(4)部分1.2m≤净高≤2.1m,计算1/2面积;第(3)部分净高>2.1m,应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
图2 坡屋顶下空间利用 坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积,设计加以利用并有围护结构的,按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算; 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层,不应计算面积。
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不计算建筑面积
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屋顶不计算建筑面积建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等,按围护结构外围水平面积计算.层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积.无围护结构的不计算面积.希望对你有所帮助,望采纳
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平屋面不算入建筑面积
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房屋建筑面积计算规定 1、计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 (3)穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。 (4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 (5)房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 (6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 (7)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 (8)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 (9)房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 (10)地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 (11)有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 (12)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。 (13)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 (14)依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 (15)有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 2、计算一半建筑面积的范围 (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。 (3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 (5)有顶盖未封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。 3、不计算建筑面积的范围 (1)层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 (2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 (3)房屋之间无上盖的架空通廊。 (4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 (5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 (6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 (7)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 (8)活动房屋、临时房屋、简易房屋。 (9)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 (10)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
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