首套房弃房断供会有什么后果呢

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• 142****5498

  第一,连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。
  　　
  第二,在目前房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。
  　
  第三,断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
  　　
  郑重提醒,业主断供不仅在经济上有损失,就法律后果而言也是极为不利的。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:16:18
• 156****9874

  1、倘若购房者连续3个月或累计超过6个月出现断供情况，那么银行就有权向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。不过，在解除按揭合同后，购房者不仅要偿还本金、利息、罚息等，还要承担诉讼费，这样购房者可就要吃大亏了。
  2、倘若购房者不能或没钱偿还房贷，银行就可以收回你的房子并进行拍卖，在拍卖期间所产生的执行费、评估费与拍卖费等一系列相关费用均由购房者自己负责。
  3、倘若遇到房价暴跌，那么拍卖房产所得款项很可能不够偿还所有费用，此时购房者就需要补齐相关款项；倘若购房者资金有限，那么银行就会对购房者的其他财产进行强制执行。
  4、弃房断供会严重影响个人征信，倘若未来借款人想再次申请银行贷款，那基本无望了，甚至就连办信用卡也行不通。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:15:29
• 139****3633

  首先，购房者“弃房断供”不仅会损失**款，还将被银行起诉。房产会被法院拍卖，但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者负担。同时，房贷逾期罚息水平较高，时间拖得越久，对断供者越不利。
  　　“弃房断供”除了将蒙受经济上的损失之外，还将对个人信用记录产生极大的伤害。现在银行越来越注重诚信体系，逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行征信体系的黑名单，成为银行的禁入类客户，很难再办理其他贷款。
  　　所以，不到万不得已还是不要“弃房断供”，应该尽量想办法还贷!

  查看全文↓ 2018-06-23 00:14:46

相关问题

• 问 房贷断供了会有什么后果 ？
  答

  1 、白白浪费了首付款 ： 贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你断供，那么所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。 2 、严重影响日后贷款消费 ： 房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦被拉入了黑名单，那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐 。

• 问 二手房月供多少比较合适呢?断供会有什么后果？
  答

  一、月供多少合理呢？具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。月供低于收入的一半合适 断供后果不堪设想二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢？1、 提前收回全部房贷，逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷；2、 遭到起诉，房产被拍卖长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清贷款；3、 个人信用记录受到影响逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。4、 罚息很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

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• 问 房贷断供后会有什么后果呢？要怎么去处理？
  答

  现在人买房基本是贷款买，所以在选择月供方面很是头疼。月供合理的话，能够减缓很多压力，但是如果操之过急导致断供，后果就不堪设想。那么，月供多少**合理呢？断供会发生哪些后果呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。一、月供多少**合理呢？具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少**合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的**潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢？1、 提前收回全部房贷逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷；2、 遭到起诉，房产被拍卖长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款；3、 个人信用记录受到影响逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。4、 罚息很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

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• 问 房贷断供有什么后果？房贷断供该如何解决？
  答

  断供会影响个人征信，影响到个人的工作和生活。严重的，银行会收回房屋，直接按流程拍卖

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• 问 期房开发商担保的房子断供会怎样?会有什么后果?
  答

  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

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