别墅区里面的高层好吗？

已有5个回答

• 154****1296

  不好，一高一矮不合适，

  查看全文↓ 2018-06-25 15:05:12
• 148****5867

  采光，绿化，居住品质会相对较好；
  不好，是因为住在别墅区比较容易形成心理落差，于身心健康不利。并用物业服务、配套设施通常会侧重别墅方面。还有就是，谨防偷盗！

  查看全文↓ 2018-06-25 15:04:54
• 153****5426

  墅+高层混合模式的出现满足了许多人住品质宅，享花园景的需求。对刚需置业者来说，花高层的钱享受别墅的高端配置再好不过了，不论是园林景观还是物业管理都是同类产品中较完善和高端的；
  低容积率，高绿化率，品质的保障等都是混合社区吸引刚需置业者的重要因素。对改善型置业者来说，价格不是首要因素，别墅与高层都在考虑之列，小区环境、物业配套、户型合理等细节都是考虑重点，混合社区不仅环境优良、配置高端还能满足人们对住区人气及基础配套的要求。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:04:32
• 133****1807

  享受别墅的物业保安和绿化，但物业费就是普通的价格，小区很干净安静漂亮，高层往下看小区除了别墅的小楼都是花园

  查看全文↓ 2018-06-25 15:04:16
• 153****6382

  其实我觉得有别墅，说明小区居住的人不是那种低层的人，素质不会差到哪里去。而且，我还是乐于和土豪朋友做邻居的，哈哈哈~~~有别墅的话，说明咱们买的高层采光应该还可以，因为别墅不会挡住高层的视野撒。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 15:03:57

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  别墅区还会占据高层应有的绿化率，被房产商偷换了概念，绿化率被平均。

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• 问 别墅区里的高层好吗？  
  答

  首先它别墅里区里生活环境肯定比一般住宅要好,别墅里的低层不一定好,高层景观更好,采光、气场更足!

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  答

  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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