伪飘窗计算建筑面积吗

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• 136****6907

  飘窗分落地飘窗和不落地飘窗两种，如果是落地飘窗，即和阳台一个性质，只是它的面积比阳台小，按**新的计算规则规定，计算一半建筑面积；如果是不落地的，即为从窗台处飘的，不计算建筑面积

  查看全文↓ 2018-06-26 11:03:34
• 136****1079

  不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》
  3．0．24 下列项目不应计算面积：
  1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
  2 建筑物内的设备管道夹层。
  3
  建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  5
  建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  6
  勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  7
  无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  8 自动扶梯、自动人行道。
  9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:03:20
• 134****0228

  要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。
  平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:03:01
• 157****8729

  飘窗伸出墙外超过1.5m 按半面积计算，不超过1.5不计算建筑面积

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:46
• 155****9014

  1、飘窗的高度小于2.2米，不算入面积。
  
  2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积，按其水平投影面积的1/2计算。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:28

相关问题

• 问 飘窗计算建筑面积怎么算? 飘窗计算建筑面积吗？
  答

  《建筑工程建筑面积计算 规范》GBT 50353-2013规定：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围 水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。

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• 问 飘窗计算建筑面积吗?? **新飘窗面积计算规则?
  答

  飘窗是否计算建筑面积，主要看台阶的高度。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.1米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。飘窗台到天花板的高度少于2.1米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价。

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• 问 飘窗计算建筑面积吗
  答

  飘窗是不是会计算导建筑面积中，这是要暗中实际的情况来决定的。根据建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。建筑面积通常说的就是房屋的销售面积。购房者在进行房屋的购买时要清楚，建筑物所形成的楼地面面积，都包括有：1.附属于建筑物的室外阳台；2.雨篷；3.檐廊；室外走廊；地下室；室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为房屋总价＝每平米的单价＊建筑面积；建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

• 问 飘窗计算建筑面积吗
  答

  飘窗不算建筑面积 依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

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• 问 飘窗的面积怎么算？飘窗计算建筑面积吗？
  答

  飘窗是否计算建筑面积，主要看台阶的高度。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.1米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。飘窗台到天花板的高度少于2.1米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价。

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