我老公死亡我如何办理房产证

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• 134****8442

  需与所有继承人一起到公证处办理公证后才可以！而且需要其他继承人放弃继承！

  查看全文↓ 2018-06-26 15:30:53
• 132****3430

  应作为遗产先办理继承公证手续，然后再去房管局办理过户更名手续。
  一、继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
  申请继承公证应提交的材料：
  1、公证申请人身份证件
  现住国内自然人提供：
  （1）身份证；
  （2）户口簿
  现住境外自然人提供：
  （1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；
  （2）原户口簿或国内注销户口证明；
  （3）身份证（若有）
  2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）
  3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）
  4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）
  5、被继承人的婚姻状况证明：
  结婚证；
  如离婚的，提供（1）民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或（2）法院《民事调解书》或（3）法院《民事判决书》和生效证明书
  如未婚的，提供未婚证明
  如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
  6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
  7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）
  8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 （如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）
  9、死者的财产凭证（如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）
  注意事项：1、 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。
  10、 放弃继承的，应由本人持有效身份证件（证件要求如1）亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  二、到房产交易中心办理房产继承过户更名的程序
  （一）房产继承需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、继承公证；
  3、继承人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）

  查看全文↓ 2018-06-26 15:30:22
• 145****8926

  开具死亡证明,去建委更名!

  查看全文↓ 2018-06-26 15:29:58
• 155****4494

  户主的直系亲属，也就是继承人 凭死亡证，户口本，身份证到房管局办理继承过户的。《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-26 15:29:33

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• 问 我老公死亡我如何办理房产证
  答

  你好！ 该房屋的一半属于你丈夫的遗产，有你和你孩子、你公公继承。你拥有该房屋的三分之二。 其他继承人放弃继承，并且办理公证后才可以变更在你的名下

  全部4个回答>
• 问 我老公死亡我如何办理房产证?老公去世了,新买的房子准备办房产证了,我该怎么办
  答

  你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。

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• 问 我老公死亡我如何办理房产证?房产证是我老公的名字，他去世了，要过户到老婆的.
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  你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。

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• 问 我该如何办理房产证?
  答

  遗失补办登记：1、房产、土地证报失表（原件一份）2、权属人身份证明文件（原件核对、复印件一份）3、档案资料（当地房管局档案室复印）（复印件一份）4、登报遗失声明（原件一份）5、房地产权登记申请书（原件一份）（到房管局填写）6、具结书（原件一份）（房管局有样板）7、房产附图、宗地图（复印件二份）（房管局档案室有）一般登报后30日才正式办理。

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• 问 房产共有人死亡如何过户？购房人死亡 如何过户及办理房产证？
  答

  房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。

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