请问开发商为什么跑路？

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• 148****6787

  第一类：产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩**容易受到影响。
  第二类：前期在争取土地的时候采用过于激进的形式，也就是说用比较高的价格取得了土地导致现在成本过高，影响资金回笼的企业，或者盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业。
  第三类：还有一些资信不太好的中小企业，这类型的企业在取得银行贷款的时候比较困难，可能会面临资金面断链的市场风险。
  通常开发商会采用这些方法来回笼资金：
  1、通过降价销售回笼资金。对于开发商来说，通过降价销售是可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式。
  2、通过银行等金融机构渠道进行。
  3、如果上述两个办无实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就会采取一些触及房企底线的拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍舍车保帅的方式保证企业短期内能够“活下来”。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:54
• 145****2487

  人们对房子的刚需减少了，各种舆论唱衰，房价下降，卖的数量不多了，开发商老板开发的钱都是借的银行的，要还利息的，卖不出去房子又要还钱，那肯定吃不消啊。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:40
• 132****0630

  首先去房产局备案哪里查一下，你的房是不是同时买给几个人，如果只有你，那就不怕了。如果买了几家的话，先报案，然后去法院申请办理房照。先到先得，后边的人只能认倒霉了

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:28
• 131****9852

  1. 开发商跑路，购房者无需过多的担心，当地政府会出面维护购房者的合法权利的。
  2. 开发企业的开发建设行为是当地政府招商引资来的，由规划局、建设局、房管局、当地政府及相关的职能部门监管的。政府有责任和义务为购房业主负责任的。
  3. 开发商跑路多是因为后期的资金链断掉，后续的施工无法进行下去，迫于无奈的选择跑路的。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:14

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• 问 请问为什么日光盘开发商跑路？
  答

  日光盘是对房地产开发商当天房源开盘当日即售罄的形象化描述。日光盘的出现也是楼市火爆的一个标志性场面。

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• 问 为什么日光盘开发商跑路？有没有什么影响呢？
  答

  是对房地产开发商当天房源开盘当日即将售罄的形象说法

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• 问 开发商跑路该怎么办啊？
  答

  按照《较高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据较高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”

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• 问 交款后怕开发商跑路吗
  答

  你好，在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

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• 问 请问为什么开发商垫付？
  答

  首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的**款会还给你，但是肯定有违约金。缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。希望对你有所帮助

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