国有土地使用证怎么办理房产证

已有5个回答

• 154****3693

  经济适用房办理国有土地使用证
  一、所需资料（复印件须提供正本核对）： 1、权利人身份证明及身份证复印件；2、用地批文或土地证；3、房产证及房产平面图复印件；4、宗地图；5、《房地产权登记申请审批表》
  二、办理程序： 交易所办证厅 产权股（审批） 局领导终审产权股缮证 办证厅收款、发证
  三、办理期限：从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日（其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天）内完成，如因特殊情况无法完成，必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。
  四、审批条件：1、申请资料齐全；2、产权清楚，无争议；3、无抵押，无查封。
  五、收费项目及标准：1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本2、土地登记费：党政机关：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（**高不超700元）企业：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（**高不超40000元）事业单位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（**高不超10000元）城镇居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（**高不超30元）农村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花税：5元（代地税局收）

  查看全文↓ 2018-06-27 12:16:07
• 143****8128

  由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
  ①、登记申请书；
  ②、申请人身份证明复印件（原件核对）；
  ③、建设用地规划许可证；
  ④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  ⑤、建设工程规划许可证及红线图；
  ⑥、建筑工程施工许可证；
  ⑦、建设工程规划验收合格证；
  ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；
  ⑨、房屋建筑设计平面图；
  ⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记，按下列程序办理：
  （一）申请；
  （二）受理；
  （三）审核；
  （四）记载于登记簿；
  （五）缮证、发证。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:15:44
• 141****5799

  一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的，办理房产证是需要五证齐全，且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:15:26
• 142****0178

  如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:14:44
• 158****2655

  （一）办理程序
  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  3、土地权属审核
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。
  （二）评估收费
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:14:28

相关问题

• 问 国有土地使用证怎么办? 国有土地使用证如何办理房产证
  答

  如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。

  全部4个回答>
• 问 国有土地使用证，怎么办理房产证？
  答

  农村自建房办理房产证是需要本地村民，户籍在村中心的。如果是集体土地的话，要保证一户一宅而且不能超出规定的面积，宅基地由村里审批通过以后方可。现再很多地方已经实现2证合1了。本地村民需要提供户口、身份证、土地申请登记表、原土地共有人产权证、契证（全部还需要复印件一份）。去村委审批，需要村委用过盖章的才到乡建办申请，等工作人员看过后才同意建房的。还要到乡建填申请表，签字盖章核实同意后去规划局审批方可领取房产证。

  全部2个回答>
• 问 国有土地使用证怎么办理房产证？
  答

  一、房产证办理所需材料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章6.购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理二、房产证办理流程1、提供所需材料2、进行产权登记3、契税税率及缴款书的办理①提供户主身份证复印件。②提供销售发票复印件（带原件校验）。③提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。④若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。三、房产证过户办理流程1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明

  全部4个回答>
• 问 土地使用证如何办理? 国有土地使用证如何办理房产证
  答

  一、土地使用证作用：是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。　(一)能够有用维护不动产产权的完整性。(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。(三)能够有用表现房地产的实践价值。二、《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书

  全部5个回答>
• 问 有国有土地使用证怎么办房产证？
  答

  如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。

  全部3个回答>