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房地产行业涉及到的知识面非常广，一些冷门的知识很多人都不太了解，本期购房指南就为大家整理了外墙面积与建筑面积的比例和计算方式，为大家补补知识。 外墙面积与建筑面积的比例： 1、门窗/外墙=32%左右 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1只能作参考，具体看实际： ① 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是:建筑面积*1.8。 ② 按经验数据显示,结构一般不会好复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8；内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3。但那不是绝对的。 ③ 这个是可以根据经验来测算的，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右外装饰就不能这样计算了，当然洞口面积和洞口侧边展开面积的比值是展开面积占窗口总面积的30%以上供参考。 ④ 外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉刷面积一般为建筑面积*2左右（不含天棚）。 ⑤ 根据以前施工过的工程:外墙抹灰(或面砖)一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉刷面积一般为建筑面积*3左右。 ⑥ 这个都不是绝对的，所以数据不是很准的，外墙0.8，内墙3。 ⑦ 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*（0.45~0.75）;0.45是小高层，不带采光井，0.75高层带采光井;内墙粉刷一般是:建筑面积*(2.47~2.88)。 以上就是关于外墙面积与建筑面积的一些比值范围，在买房时，一定要实际测量下自己房屋的外墙面积与建筑面积的比值是否在这个范围内，维护自己的切身利益。
楼建筑面积怎么计算外墙面积
144****3763 | 2018-06-27 16:56:48
已有3个回答
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141****9674
外墙长度按照中心线计算外墙高度怎么算看定额：平屋面，坡屋面的高度都是不同的扣除所占门窗面积
查看全文↓ 2018-06-27 16:58:13 -
132****9070
没有一定的系数，应按施工图据实计算。网上有相应工程的技术经济指标可参考。
查看全文↓ 2018-06-27 16:57:43
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外墙面积与建筑面积的比例是多少？ 应该如何计算？有没有范围呢？今天小编就和大家讨论一下这个外墙面积的问题。 对一般住宅工程而言，外墙面积与建筑面积的比例为：外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外，门窗面积一般占建筑面积的0.22。 1、门窗/外墙≈32% 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积≈2.62；内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 当然，以上数据只能做参考，具体还要看实际情况： 1、 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是：建筑面积*1.8。 2、 按经验数据显示，结构不太复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8。内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3。但也不是绝对的。 3、 根据经验测算，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。 4、 外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉饰面积一般为建筑面积*2左右（不含天棚）。 5、 外墙抹灰（或面砖）一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉饰面积一般是建筑面积*3左右。 6、 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*（0.45~0.75）；0.45是小高层，不带采光井；内墙粉饰一般是：建筑面积*（2.47~2.88）。 中国外墙面积与建筑面积的比例其实没有一个标准值，也有说法认为，房屋的外墙面积取决于该建筑的水平投影的形状，形状越简单外墙面积相对就越少。
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外墙面积简单理解就是基础以上墙体围成的面积,是指突出了墙体之外的面积。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。不含地下室建筑面积，总的来说是建筑面积越大，外墙面积所占的比例越小。2000平米以内，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例48％～38％，窗户占建筑面积18％－14％。5000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例42％～30％，窗户占建筑面积15％－12％。10000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例38％～24％，窗户占建筑面积12％－8％。20000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例30％～18％，窗户占建筑面积10％－6％。20000平米以上，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例28％～12％，窗户占建筑面积8％－3％。
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第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。 第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下： 1、套（单元）内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2、套内墙体面积 商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。 商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积 按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 4、套内建筑面积的计算公为： 套内建筑面积 套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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房屋外墙面积与建筑面积的比例是多少？到底有没有一个标准值呢？今天小编就来和大家探讨一下有关面积的问题。 对一般住宅工程而言，外墙面积与建筑面积的比例为：外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外，门窗面积一般占建筑面积的0.22。 1、门窗/外墙≈32% 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积≈2.62；内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 当然，以上数据只能做参考，具体还要看实际情况： 1、 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是：建筑面积*1.8。 2、 按经验数据显示，结构不太复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8。内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3。但也不是绝对的。 3、 根据经验测算，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。 4、 外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉饰面积一般为建筑面积*2左右（不含天棚）。 5、 外墙抹灰（或面砖）一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉饰面积一般是建筑面积*3左右。 6、 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*（0.45~0.75）；0.45是小高层，不带采光井；内墙粉饰一般是：建筑面积*（2.47~2.88）。 中国外墙面积与建筑面积的比例其实没有一个标准值，也有说法认为，房屋的外墙面积取决于该建筑的水平投影的形状，形状越简单外墙面积相对就越少。
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