购房怎样做会计分录

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• 133****3035

  银行存款　　贷：短期借款（或长期借款）　　财务费用　　贷：短期借款（或长期借款）　　还款的时候　　借　　收到借款　　借

  查看全文↓ 2018-06-28 08:45:23
• 134****0653

  房贷做会计分录如下：
  收到借款：
  借：银行存款
  贷：短期借款（或长期借款）
  还款的时候：
  借：短期借款（或长期借款）
  财务费用
  贷：银行存款
  申请房贷的资料如下：
  1、借款人的有效身份证、户口簿;
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5、房产的产权证;
  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:44:54
• 151****4530

  1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  2、企业购房房贷的会计分录如下：
  借：固定资产
  贷：银行存款
  应付账款
  房贷下来以后的会计分录如下：
  借：应付账款
  贷：长期借款
  每月还房贷的会计分录如下：
  借：财务费用
  长期借款
  贷：银行存款

  查看全文↓ 2018-06-28 08:44:35

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• 问 上交的房产税怎样做会计分录
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  税金计入损益的一般是两个科目：1、营业税金及附加，这个科目一般是记录营业税、城建税及教育费附加等，这些税费都是与取得收入直接相关的。2、管理费用，有四项税金计入该科目，印花税、土地使用税、房产税和车船使用税，这四项税金不是与取得收入完全直接相关，是与公司整体经营管理相关的，属于行为税。所以计入管理费用。如果金额不大可以不用计提，但是金额太大，为了保证收入与费用配比，以及前后各期报表具有可比性，建议还是计提，不然利润不均衡。如果先计提的：借：管理费用—房产税 贷：预提费用—房产税；缴纳时：借：预提费用—房产税 贷：银行存款 也可以在实际缴纳之后待摊：缴纳时：借：待摊费用—房产税 贷：银行存款摊销时（从缴纳的当月开始摊销），会计分录为：借：管理费用—房产税 贷：待摊费用—房产税 如果金额较小（例如出租房屋的），直接计入管理费用借：管理费用—房产税 贷：银行存款

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  如果是预售时的预收款：借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款

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• 问 住房公积金的会计分录
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  “应付职工薪酬－社会保险”科目。养老、医疗、工伤、生育、失业保险、住房公积金，都计入此科目。

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  缴纳时借：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）其他应收款--住房公积金（个人部分）贷：银行存款计提时借：管理费用--住房公积金（单位部分）贷：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）

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• 问 缴纳住房公积金怎样做会计分录
  答

  一般是先计提挂账，次月支付冲减账务，一起扣除的也是要做一次计提在支付，这样会清楚，回单是不是一张不影响，账务做清楚就OK

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