租住公房 遇拆迁怎么办？

已有3个回答

• 136****9170

  如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿：　　
  （一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）；　　
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　
  （四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:46
• 136****1565

  可以要求对土地上的附着物的经济补偿。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:30
• 151****9294

  1，房东必须退回你已经交的但未使用期间（拆迁期后）的租金。
  
  2，如协议注明违约赔偿的，你可以索取违约赔偿金，没有注明的，只有退第一项了。
  
  3，如果拆迁政策明文规定有商业损失赔偿的，你可以像房东争取，一般是争取不到的，因为这部分大多都是业主自己拿走的。
  
  
  承租户遇到拆迁往往地位比较弱势，拆迁方只和房屋所有人谈，次承租人是不针对的，也就是承租户的利益往往需要房东或土地所有人来做决定，在做决定的时候会减少甚至放弃租户的利益，这就是承租户的弱势地位。
  
  承租户本身应该获得很大的补偿，但是由于房主对利益的放弃、减少造成利益损失。在这个问题上承租户一定要争取主动地位，参与到实际拆迁谈判中去。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:02

相关问题

• 问 租住公房遇拆迁怎么办？？现在的政策是怎么样的？有人知道吗？
  答

  租的房子，**多别人提前通知你搬家拆迁，退还押金给你，补偿1个月房租，就没有了。

  全部3个回答>
• 问 公房拆迁怎么办？公房拆迁有什么流程？各位发表一下呀？
  答

  公房拆迁政策是你可以拿到90％的补偿款，单位拿10％的补偿款，但是你一定要做钉子户，这样你就可以尽可能多的拿到补偿款，现在拆迁的公房与私房的差别很小，关键是一定要做钉子户！坚持到底就是胜利！祝你心想事成！

  全部3个回答>
• 问 买房遇限购怎么办?
  答

  1. 尽量缩小搜索范围，将目标范围缩小到未受到限购影响的城市；2. 选择在限购城市建房比较久的楼盘，楼盘越久，一般限购政策对该楼盘的影响越小；3. 将楼盘按照价格和质量比例来进行比较，以节约购房成本；4. 尽量把握限购政策变动趋势，以便及时做出相应调整；5. 尽量购买多样化的房型，减少受限购影响的风险；6. 尽量积累足够的家庭购房资金，以便能够抓住有利的房价走势。

  全部2个回答>
• 问 公房拆迁怎么办2019年？麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。　　根据新的条例，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  全部4个回答>
• 问 公房拆迁后怎么办？具体能得到什么补偿？有没有个人说说的？
  答

  对于没有个人产权的公房拆迁是要看这公房是什么年代出租给你的？如果是计划经济年代带有福利性质的那种公房，如国有企事业单位的职工宿舍，市房管部门与市民有租赁合同的公租房，这些房屋在国有企事业单位退出市场时在那个年代一般都进行了房改，房屋经房改后个人取得了产权。但由于种种原因有一些单位没有房改，对这种性质房屋也没人再过问，房屋也不维修也不收租金，这类房屋在拆迁时是要先房改再征收，房改时房屋实际租赁人缴纳该房的重置价格减拆旧变为私人产权，征收时征收人会协助你办理相关房改手续，然后就可以与其它私人产权房屋一样征收评估补偿了。

  全部3个回答>