使用面积即是套内面积,建筑面积=套内面积+分摊面积(共用分摊)。如果不清楚分摊面积可以请测绘所到现场实测面积。
全部3个回答>平房怎么算建筑面积
145****8131 | 2018-06-28 15:18:56
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155****0875
单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。
查看全文↓ 2018-06-28 15:20:36 -
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157****0098
这个要看你说的这数字是基础的外边数字还是你**终起的正墙的数字,要是正墙的数字就直接乘所得的数字就是建筑面积,要是基础的外边线数字的话还得往回退一点,具体退多少根据你的情况而定!
查看全文↓ 2018-06-28 15:19:27
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这个要看你说的这数字是基础的外边数字还是你**终起的正墙的数字,要是正墙的数字就直接乘所得的数字就是建筑面积,要是基础的外边线数字的话还得往回退一点,具体退多少根据你的情况而定!
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建筑高度在2.1m时,建筑面积为建筑外墙外边线所围成的面积,当低于2.1m时计算1\2的建筑外墙外边线所围成的面积。
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占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算,而占地面积却是100%。向左转|向右转建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是:书柜放在屋内的面积是占地面积,书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
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现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积,现在的阳台都是包好的,所以阳台也算全部,而没有封闭的阳台才算一半面积;使用面积也叫实用面积,一般采暖费面积按此面积收费。 通常来说,砖混结构的板式楼(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右,板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的80%左右,板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右,蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概,具体的得房率(得房率等于使用面积除以建筑面积)还要问开发商。 希望我的回答能对你有帮助。
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