怎么对新房裂缝进行鉴定

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• 137****2617

  房屋有质量问题，可以找建筑工程质量监督检测站鉴定。
  　　建筑工程质量监督检测站的服务范围包括：
  　　1 工业与民用建筑（构筑物）；
  　　 1.1 安全性；
  　　 1.2 使用性；
  　　 1.3 可靠性；
  　　 1.4 抗震性。
  　　2 重大工程质量事故鉴定；
  　　3 工程质量检测争议复检；
  　　4 司法冲裁鉴定；
  　　5 灾后结构鉴定。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:25:54
• 153****7527

  裂缝的时间不能鉴定，但是裂缝产生的原因可以确定，有以下几种情况：
  1、基础没有到持力层，楼房不均匀沉降。
  2、砌体工程没有分步施工，属于一次砌筑。
  3、砖没有湿水到位。
  4、斜砌没有砌紧。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:25:49
• 153****2202

  这种情况建议你方或者是对方(村民)向当地安监局书面提出房屋鉴定申请，然后再由安监局指定的双方都识可的专业鉴定机构进行鉴定，这里要提醒你的是如果鉴定结果不是你方施工爆破导致的房屋出现裂缝，你方就不用缴纳鉴定费用。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:25:43

相关问题

• 问 新房墙体裂缝如何申请鉴定?怎么对新房裂缝进行鉴定?
  答

  房屋渗漏的产生原因大致可分为三类：第一类是新建商品房因质量问题出现渗漏。第二类是入住后重新装修过后导致渗漏。由于重新装修，就有可能破坏房屋原有的防漏层，导致或加剧漏水。第三类是排水管道和防漏设施的使用年限已过，造成漏水。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。在防漏责任处理上，若是第一类，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主可以要求开发商免费维修;若是第二类，则应按施工合同找施工单位，施工单位也应有三年的保修期。发现房屋有裂缝，这可以说是比较严重的质量问题了，此时自然是可以找开发商进行处理的。但很多时候开发商会说这是装修公司造成的，并且之前验收房屋的时候购房者对房屋质量是没有任何异议的，要是遇到这样的情况，建议委托专业的律师来帮助进行处理。

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• 问 家里新房墙体裂缝怎么回事?怎么对新房裂缝进行鉴定?
  答

  引起房屋墙体裂缝有如下问题：1.地基不均匀引起房屋墙面裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。2.如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。4.砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。5.在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。6.，如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。同时，《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。所以，在协商未果的情况下，消费者可以通过法律途径维护自身的合法权益。7.总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。

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• 问 房屋裂缝鉴定是什么原因?怎么对新房裂缝进行鉴定?
  答

  找当地，所属区域的质检站或房屋质量鉴定所来鉴定，费用自理。1、墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 2、另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。 3、可以先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。4、墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 5、墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。

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• 问 怎么对新房裂缝进行鉴定?房屋裂缝找什么部门做鉴定啊？
  答

  1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。2、但是精明的开发商不可能有写的，**多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

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• 问 怎么对新房裂缝进行鉴定?房屋裂缝鉴定标准是什么?
  答

  您好，广东省机电建筑设计研究院为您解答：房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度**大限度应是1毫米。出现房屋裂缝需委托专业的房屋安全鉴定公司进行鉴定，希望我的回答可以帮到你。

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