我想撤销期房的抵押应该怎么做

已有4个回答

• 147****0037

  房屋贷款提前还清，取消抵押状态如下：
  
  向银行申请还款；
  
  银行贷款还清后银行会给一个结清证明；
  
  带上结清证明，银行的工作人员会约定什么时候到房管局办理注销他权；
  
  到了约定当天带上身份证、产权证、银行人员会带上他权；
  
  到柜台办理注销手续就可以了；
  
  当天就可以办理好；
  
  办理好后可以去查询下房屋信息，上面的抵押信息就会消失了；

  查看全文↓ 2018-06-28 22:11:20
• 143****6957

  抵押的登记机关，按目前法律规定是在当地的房管局，因此可以提供你目前的房产权属证件，如房产证或购房合同或预登记文件去房管局查询。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:11:15
• 158****8391

  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:10:56
• 155****9421

  （1）抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；
  
  （2）抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；
  （3）抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；
  （4）注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:10:47

相关问题

• 问 我想办理抵押贷款应该怎么做
  答

  到银行借款人持有关证件登记

  全部3个回答>
• 问 我想办理期房转按揭应该怎么做
  答

  由于各分行相关规定有所不同，您所在当地是否有开展此业务，请与当地网点个贷部门咨询。

  全部5个回答>
• 问 我想撤销商品房买卖合同应该怎么做
  答

  遗漏或错误追加当事人(1)应当追加的情形房屋买卖合同纠纷案件当事人必须适格，且不能遗漏必须参加诉讼的当事人，否则就可能因为遗漏必须参加诉讼的当事人，导致事实认定不清或程序错误。对当事人的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，第三人不申请参加诉讼，人民法院基于查清案件事实，应当通知与案件处理结果有法律上的利害关系的第三人参加诉讼。如因买受人未能合同约定支付房款，作为出售人的开发商将买受人起诉至法院，要求买受人按合同约定退还房屋的案件中，如果该房屋已按揭给银行，抵押权人银行与本案处理结果具有法律上的利害关系，则法院应当通知银行作为第三人参加诉讼。否则，就属于遗漏必须参加诉讼的当事人。(2)不必追加的情形《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十七条规定：在买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。此外，对于因房屋质量引发的房屋买卖合同纠纷案件是否应当追加施工方作为被告或第三人参加诉讼。在因房屋质量而引起的房产纠纷案件中，开发商经常申请施工方作为被告或第三人，以便推脱自身责任。对于是否应当准许开发商的申请，实践中存在不同观点。一种观点认为必须追加，因为正是由于施工方的建筑施工存在问题才导致纠纷的发生。另一种观点则认为不必追加施工方作为当事人，因为购房者与开发商及开发商与施工方是两个不同的法律关系。我们同意第二种意见，理由主要有两点。一方面，正如前面所述，购房者与开发商是房屋买卖合同法律关系，而开发商与施工方是建筑施工合同法律关系，两个法律关系不应当一并审理。另一方面，在实践中，施工方在建筑施工完成后一般不容易寻找到，从而给案件的及时审理带来影响，在不是必须追加为当事人的情况下，不应当追加施工方作为当事人。所以，笔者认为，在审理购房者与开发商之间因房屋质量引发的房屋买卖合同纠纷中不必追加施工方作为当事人参加诉讼。 合同效力认定不准房屋买卖合同成立后是否有效对当事人双方具有重要影响。如果合同有效，则双方当事人均应当按照房屋买卖合同约定履行各自义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而如果房屋买卖合同被认定无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，合同有效与否，当事人承担责任不同。根据《物权法》第十五条之规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

  全部3个回答>
• 问 网签后我后悔了想撤销网签应该怎么做
  答

  网签想要撤销不大好弄,可以与对方一起到房产部门咨询,如果不能撤销的话,只能起诉解决,建议面询律师

  全部3个回答>
• 问 家里的旧房想刷墙,具体应该怎么做?
  答

  1、掉灰的地方必须将原墙铲除干净露出基层，基层为红砖墙的话充分浇水湿润抹水泥砂浆；加气块基层的话**好挂网抹灰。2、灰层硬化干燥后刷两遍界面剂（108胶或市面上卖的墙固）能起到很好的防水效果。3、然后批腻子刷乳胶漆；墙面返潮脱落是很麻烦的事，必须从根处理，否则是没效果的。4、其他没掉灰的地方必须将腻子铲除重新批腻子才能刷乳胶漆，直接刷乳胶漆肯定会脱落。

  全部3个回答>