我的房屋合同没到期房主违约如何理赔

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• 148****6057

  可以根据合同要求房东承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:18:39
• 153****6939

  首先，房东必须提前一个月通知您，以便您有充分的时间准备搬走。其次，要看一下租房合同，按照合同上所约定的“违约金”条款办理，通常是房东赔偿您两个月的房租钱，作为补偿。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:18:32
• 151****0338

  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  
  2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:18:26
• 134****4820

  租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:18:18

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• 问 租房合同没到期房东要求收回房屋，应赔偿多少违约金
  答

  打110吧，解决问题**快。当然这也是法院可以受理的案件类型，这个就慢了

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• 问 我租的房子没到期，房主找理由让我走
  答

  这种情况建议先找寻以前的房东,要回以前的租金,押金以及违约金,如果联系不上,建议去当地仲裁委起诉,你现在有权利住在里面,现在的房东没有权利赶你出去,他有义务配合你找寻以前的房东,他在买房以前没有核实房子的交接情况,他也有一定的责任,要是自己找的房子签的合同,自己去仲裁委起诉,要是通过中介公司签的合同,中介方有义务配合你解决问题。 以前的房东太恶心了,真是挣钱有血性,做人无人性。

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• 问 合同没到期房租到期不搬怎么办？
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  房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条　承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人累计六个月不交租金的。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。

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• 问 合同没到期房东涨价太高怎么办？
  答

  房屋租赁合同没有到期房东涨房价的这种行为已经是违约了，你可以拒绝房东涨价的主张，如果房东执意要涨价的话，你可以向法院起诉房东索要违约赔偿

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• 问 房子的合同没到期房东自行换锁合理吗
  答

  肯定是不可以的，你的房东太不通情理了，你可以 跟他理论或报警

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