房贷个人**高是多少

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• 157****7133

  商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
  个人住房商业贷款**高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
  贷款期限**长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
  贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

  查看全文↓ 2018-06-29 10:11:29
• 134****0486

  银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：
  1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2018-06-29 10:11:18
• 133****0104

  商业贷款，**高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  
  公积金贷款，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
  房贷额度主要取决于下面几个因素
  
  1.**比例
  
  银行贷款额度，受贷款**比例的影响，通常不能超过房屋总价减去**款之差。
  
  比如：总价100万的房子，**30%，那么贷款**高额度=100-100X30%=70万
  
  **比例会随着楼市政策调整，不同地区不同银行之间的要求也有差异，购房人**好了解当地购房政策。
  
  2.借款人还款能力
  
  还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。
  
  3.个人征信情况
  
  个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。所以大家在平时就要重视自己的征信记录，按时还信用卡和贷款，避免逾期。
  
  4.保障能力情况
  
  有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。
  
  5.房屋房龄
  
  买二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年-15年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。

  查看全文↓ 2018-06-29 10:10:18

相关问题

• 问 房贷个人**高是多少能买房呢？谁有什么建议呢？
  答

  这里介绍两种贷款额度，一是房屋贷款额度，二是汽车贷款额度。1、个人房屋贷款的额度主要看二方面：一是个人资产多少，二是还款能力。能做到这两方面，你想贷多少都可以贷到。正常情况下在银行贷**高可以贷到房产评估价值的七成。房子不值钱自然可以贷的就少，但要是你有不错的还款能力，在民间有可能贷到房产评估价值的一点六倍，但民间的借贷利息比银行至少要高出三倍以上；**高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；2、汽车贷款额度计算方式：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%，且贷款额度不超过20万元；**后，具体的贷款额度还是要根据自己的真实情况来定的，具体贷款额度您可以在本站查找一下计算方式。

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• 问 银行房贷个人征信看几年？
  答

  一般是两年内逾期不超过六次，连续不超过三次。。这是**低要求，有的银行要求比这高

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• 问 房贷个人可以贷多少?银行贷款需要什么条件？
  答

  个人贷款可以贷多少1、创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，**高可获得单笔50万元的贷款支持。2、质押贷款：除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80％；国债质押贷款可贷国债面额的90％；保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。3、保证贷款：当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。5、小额贷款：凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以**高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的**低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受**高为20万元的低利率贷款。个人贷款可以贷多少银行贷款需要什么条件1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

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• 问 申请房贷个人信用需要注意什么
  答

  1、渤海银行：连续逾期3个月也可以贷款，但利率较高，为9折至92折。 2、民生银行：2年内不超过5次逾期记录，就可以办贷款。 3、恒生银行：逾期可以贷款，需要贷款人自己写个非恶意说明即可。 4、中国银行：如果是一年前有3到4个月的逾期，那没问题，仍可以贷款。 5、天津银行：近两年内连续不超过3期，累计不超过6次，或能提供非恶意证明。 6、花旗银行：近一年超过一次连续逾期或超过两个月非连续逾期，都不能贷款。 7、汇丰银行：连续3个月逾期会降低贷款成数，连续4个月则不能贷款，不看逾期金额。 8、广发银行：今年卡得严，一年内有2次逾期就不可申请，不管金额大小、是否连续。 9、东亚银行：逾期不是金额特别多、特别严重就可以，近6个月**好不要有逾期记录，但银行也没有明确限制。

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• 问 房贷个人所得税怎么弄
  答

  不是个人所得税抵扣房贷利息，而指将房贷利息作为个税的税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴住房贷款利息。并且目前只在酝酿阶段，离实施还早着呢。

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